Wohn-Grundstück in Rheinbach

Willkommen in Rheinbach-Merzbach! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage. Das voll erschlossene Grundstück erstreckt sich über 528 m² mit einer Straßenfront von 15,75 m und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet – ein einzigartiger Standort, der Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein naturnahes Wohnumfeld garantiert.

Das angebotene 528 m² große Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans der Stadt Rheinbach und ist als allgemeines Wohngebiet (WA I) ausgewiesen. Damit ist eine Bebauung gesichert.

Zulässig ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die Baugrenzen sind im Bebauungsplan festgelegt und sichern eine geordnete Bebauung. Vorgaben bestehen außerdem hinsichtlich Einfriedungen und Begrünung, sodass eine harmonische Einbindung in das Wohngebiet gewährleistet ist.

Das Grundstück befindet sich im Rheinbacher Ortsteil Merzbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit ländlichem Charme. Umgeben von Feldern und Grünflächen genießen Sie hier eine erholsame Atmosphäre und dennoch die Nähe zur Stadt.

Der Ortskern von Rheinbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Zudem lockt Rheinbach mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, Restaurants und einem lebendigen Vereinsleben.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene A61 und A565 erreichen Sie Bonn, Köln und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Damit verbindet Merzbach die Vorzüge einer naturnahen Lage mit guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.