Einfamilienhaus freistehend in Nossen

Bei dieser Immobilie könnte man sich direkt des geflügelten Wortes „ harte Schale, weicher Kern“ bedienen. Von außen unscheinbar und innen eine große Wohlfühloase.

Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen, ein schönes Zuhause ist dieses Einfamilienhaus mit umfangreichem Nebengelass. Die Gebäude schirmen das Grundstück sehr gut von der Hauptstraße ab. Auf einem ca. 2.611 m² großen Grundstück befindet sich dieses im Jahr ca. 1889 erbaute und später umfassend modernisierte, großzügige Einfamilienhaus mit 8 Wohnräumen, zwei Küchen und drei Bädern. Das Haus besticht unter anderem mit gut geschnittenen Räumen, dem später angebauten Wintergarten, der ideal als Wohn- und Esszimmer nutzbar ist, dem angrenzenden Garten mit einem Außenpool auf der großen Wiese und dem aus Sandstein gemauerten Kamin im Wohnzimmer. Dieses ist in modernen Farbtönen gehalten, mit einer abgehängten Zimmerdecke indirekt beleuchtet und verfügt wie alle Räume über schallgeschützte Fenster (dreifachverglast) sowie Außenrollläden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang und einer Küche, die in den Wintergarten und in das Schlafzimmer führt. Ebenso befinden sich im EG ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer mit dem Kamin. Dieses wurde 2010 komplett saniert und von innen gedämmt sowie eine Fußbodenheizung eingebaut (auch im EG-Bad und Wintergarten).

Die obere Etage (ohne Dachschrägen) verfügt über drei Wohnräume, eine Küche, ein Duschbad und eine großzügige Loggia. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut zu zwei großen Gäste-/Kinderzimmern und einem Wannenbad. Dabei wurde die obere Geschossdecke gedämmt.

Vor dem Wintergarten wurde der Außenbereich zu einer Sonnenterrasse befestigt, wobei alter Baumbestand erhalten blieb, um an heißen Tagen Schatten zu spenden und den Garten hübsch zu gestalten. Apropos heiße Tage: Der große Außenpool rundet dieses großartige Angebot perfekt ab, denn ein Brunnen sorgt für frisches Wasser.

Modernisierungen:
ca. 1975 Erneuerung der Dacheindeckung
ca. 1985 Wärmedämmung der Außenwände sowie Fassadenverkleidung
ca. 1991 Heizungsanlage (Öl)
ca. 1999 Fenster
ca. 2003 Leitungssysteme (LW, AW, Strom), Bäder
ca. 2005 Innengestaltung, Decken, Bodenbeläge
Auf die erneute Modernisierung zur optischen Verbesserung der Fassade wurde bisher verzichtet, da dies materialseitig nicht notwendig war.

Im Innenhof wurde zusätzlich ein Sitzplatz im Schatten angelegt, bevor der Innenhof übergeht zu den Nebengebäuden mit Personalraum und ehemaligem Büro, welche voll ausgebaut und mit Toiletten versehen sind. Weiterführend erstrecken sich zahlreiche Garagen, Werkstatt und Lagerräume.

Der Auszug ist mit den Verkäufern noch abzustimmen. Sie schauen sich bereits nach einer Wohnung um.
Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung im Haus und auf dem Grundstück von den vielen positiven Eigenschaften dieser Immobilie! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643

Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).

Diese Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Die Planethome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.

Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Das gleichnamige Autobahndreieck verbindet die A14 und die A4. Dresden und Chemnitz sind etwa 32 km entfernt, die Fahrzeit beträgt etwa 20 Minuten, nach Leipzig sind es rund 70 km. Auch die Umlandregionen wie u. a. Freiberg, Döbeln und Meißen sind über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell via Auto zu erreichen.

Nossen freut sich seit Jahren über Zuwanderung als Wohnort für all jene, die Stadt und Land kombinieren möchten oder den ländlicheren Charakter bevorzugen. Für etwa 11.000 Einwohner bieten Kitas, Schulen und Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen eine gute Infrastruktur.

Der Charme einer Kleinstadt, die hügelige Lage, der Marktplatz, die Freiberger Mulde, Schloss Nossen und Kloster Altzella charakterisieren das Bild der Stadt. Das Grundstück nahe der Autobahnauffahrt Nossen in einem der eingemeindeten Ortsteile.