Etagenwohnung in Syke (Barrien)

Diese moderne Etagenwohnung bietet auf 77m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der Neubau aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse von A+, was für niedrige Energiekosten sorgt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt ein großzügiger Schnitt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist mit einem Mittelblock ausgestattet, der Backofen und Ceranfeld integriert. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen, teilweise überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit ideale Bedingungen für entspannte Abende bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Hier kann sich eine Familie mit max. 1 Kind oder auch ein Pärchen mit Home Office Bedarf schnell sehr wohl fühlen.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot ab. Zudem steht ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage in einem gepflegten Wohnumfeld.

• Wohnfläche: 77m²


• Anzahl der Zimmer: 3


• Baujahr: 2023


• Energieeffizienzklasse: A+


• Balkon vorhanden


• Mietpreis: 1135 € warm


• Moderne Heizungsanlage


• Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen


• Große Fenster für viel Tageslicht


• Zeitgemäße technische Ausstattung


• Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor


• Einbauküche kann gegen kleines Geld übernommen werden


• Großer Abstellraum Im DG wird derzeit als Büro genutzt


• Fahrrad Abstellraum


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Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke-Barrien
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Die Wohnung liegt im OT Barrien ganz in der Nähe vom Edeka Markt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 16.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.