Etagenwohnung in Flensburg

Objekt-Nr.100-711-8

Bauweise
Baujahr 1982, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung
mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus
Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Hauseingangstür ist
aus Alu.

Heizung
Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Baujahr 1982, Heizkörper wurden 2021 erneuert.

Grundstück
848,00 m² großes Grundstück, 666/10.000 MEA
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche
Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 06.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1982

Irrtum vorbehalten!

Besonderes

• Glasfaseranschluss möglich


• Balkon mit Abstellraum


• Trockenboden


• Abstellraum im Dachboden


• Stellplatz in Tiefgarage


• Modernisierung Badezimmer 2025

Die Wohnung liegt sehr zentral nahe der Innenstadt von
Flensburg. Der Bahnhof und die Innenstadt etc. sind zu Fuß
schnell erreicht. Flensburg als zentrale Stadt der Region
verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohn- / Esszimmer: 20,00 m²
Küche/Flur: 13,43 m²
Schlafzimmer: 12,71 m²
Bad: 4,86 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 51,00 m²
Zzgl.: Balkon mit ca. 6,20 m² und Bodenraum.

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume
zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.