Einfamilienhaus freistehend in Braunsbedra

Gäste WC

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425.784 €

Kaufpreis

131 m²

3 Zi.

Grundriss

06242 Braunsbedra

Gewerblicher Anbieter

OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig

Details

Grundstücksfläche
533 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Projektiert

Kosten

Kaufpreis
425.784 €
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Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet.


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Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Projektiert
Heizungsart
Sonstige

Ausstattung

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  • Architektenleistung

  • Bauantrag und statische Berechnungen

  • auf Wunsch Vermessungsleistungen

  • freie individuelle Planung

  • Bodengutachten

  • beheizter Keller

  • Baufertigstellungsbürgschaft

  • Bauleiter vor Ort

  • Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

  • umfangreiche Elektroausstattung

  • Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

  • DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

  • Energieeffizienz KfW 40

  • umfangreiches Versicherungspaket

  • Festpreisgarantie

  • elektrische Aluminium-Rollläden

  • kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

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Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.



  • Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.


Lagebeschreibung

Braunsbedra, eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, besticht durch eine ideale Lage und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Stadt liegt im Saalekreis und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner.


Infrastruktur:
Braunsbedra zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A38 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Halle (Saale) und Leipzig. Darüber hinaus ist der Bahnhof gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.


Täglicher Bedarf:
Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten und Lebensmitteln an. In der Innenstadt finden Sie auch Apotheken, Banken, Postämter und andere Dienstleistungsunternehmen.


Kindergärten und Schulen:
Braunsbedra ist kinderfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Familien schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Braunsbedra genießen einen guten Ruf und bieten eine solide Grundlage für die schulische Entwicklung der Kinder.


Braunsbedra ist ein Paradies für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Seen und Flüssen. Der Geiseltalsee, einer der größten künstlichen Seen in Deutschland, bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, darunter Segeln, Schwimmen und Angeln. Radfahrer und Wanderer werden die malerischen Wege und Pfade in der Umgebung zu schätzen wissen. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Veranstaltungen, Konzerte und Museen, die die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln.


Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Braunsbedra eine attraktive Wohngegend ist, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Verfügbarkeit von Kindergärten und Schulen macht die Stadt besonders familienfreundlich. Die günstige Verkehrslage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebensstils zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstädte verzichten zu müssen.


Sonstige Angaben

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!


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OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-735930
CM_2025_09_271