Etagenwohnung in Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)

Wohnen im Hamburger Villenstadtteil Wohldorf-Ohlstedt

In zwei repräsentativen Stadtvillen entstehen jeweils 5 Eigentumswohnungen. Diese vereinen moderne Architektur, nachhaltige Technik und gehobene Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Ein Zuhause, das gleichermaßen wertbeständig, komfortabel und umweltbewusst ist –provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Von der Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil bis hin zum Penthouse im 2. Obergeschoss, bieten Ihnen Wohnflächen von ca. 129 bis 193 m² Ihren persönlichen Wohlfühlraum. Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen oder Balkonen können Sie den Blick in die parkähnlich gestaltete Gartenfläche schweifen lassen.

In der Tiefgarage stehen Ihnen, je nach Bedarf, 1-2 Stellplätze, welche für eine mögliche E-Mobilität vorbereitet sind, zur Verfügung. Selbstverständlich rundet ein Aufzug, je Stadtvilla, den Wohnkomfort ab.

Highlights:

• Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m für ein offenes Raumgefühl


• barrierefreie Wohnung nach § 52 HBauO im 1. Obergeschoss


• schwellenloser Zugang zum großen, sonnigen Balkon


• 4 Zimmer und ca. 129 m² Wohnfläche


• Luftwärmepumpe – Effiziente Wärme aus der Umgebung


• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – Sonnenenergie intelligent genutzt


• wohnungsinterne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Echtholzparkett und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima


• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden


• Sanitärobjekte namhafter Hersteller und stilvolle Badausstattung


• Video-Gegensprechanlage und intelligente Gebäudesteuerung (Busch-free@home®)


• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und Fernsehen in bester Qualität


• Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung


• Aufzug - direkter Zugang aus der Tiefgarage


• Parkähnliches Grundstück mit Ruhezonen und eigenem Spielplatz


• Hochwertige Vollklinkerfassaden für Wertbeständigkeit


• Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Stadtvillen

In den beliebten Hamburger Walddörfern, inmitten des Ortszentrums von Ohlstedt, entsteht in exponierter Wohnlage, fußläufig zur U-Bahn Ohlstedt, Wochenmarkt, ein kleines und exklusives Wohnensemble.

Der hohe Freizeitwert sowie die besondere Lebensqualität zeichnen Wohldorf-Ohlstedt aus. So entsteht aus Wohnqualität und außerordentlicher Lage ein ganz besonderes Lebensgefühl, das Sie jeden einzelnen Tag genießen werden. Eine Naturidylle im Norden der Stadt.

Öffnungszeiten Musterwohnung

jeweils donnerstags von 14-17 Uhr oder nach Terminvereinbarung
Alte Dorfstraße 8-10 im 1. Obergeschoß
+++Am Donnerstag, den 18.12.2025, am 1. Weihnachtstag sowie am Neujahrstag bleibt unsere Musterwohnung geschlossen.+++
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr.

Tel.: 040 - 8197188-80
E-Mail: vertrieb@cds-wohnbau-hh.de

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig
Keine Käufercourtage
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: ab 39.900,00 EUR
Alle Preise sind unverbindlich (zzgl. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten)

OHLE10 Homepage: www.ohle10.de

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