Einfamilienhaus freistehend in Harrislee

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet, als man vermutet. Hier erwartet Sie ein modernes Reihenhaus, das durch Großzügigkeit, Stil und Liebe zum Detail überzeugt.

Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss umfassend kernsaniert: So wurden Leitungen erneuert, die gesamte Technik auf den neuesten Stand gebracht und eine moderne Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert. Zeitgleich entstand ein sehr schöner, moderner Anbau in Holzständerbauweise, der nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch die Wohnfläche deutlich erweitert hat. Durch den Anbau entstanden ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. So verfügt das Haus heute insgesamt über ca. 169 m² Wohnfläche.
Von hier aus öffnet sich der Zugang zu einer weitläufigen Südterrasse mit rund 60 m² Fläche – ein idealer Platz für gesellige Abende, Essbereich und Lounge. Der große Garten dahinter ist liebevoll eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Ein modernes, hochwertiges Gerätehaus fügt sich harmonisch ein und schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.

Auch das Hausinnere zeigt sich geschmackvoll modernisiert. Die stilvolle Einbauküche von Schüller/Systhema mit hochwertiger Siemens-Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet direkten Zugang zu einer kleinen Nordterrasse. Die beiden neuen Bäder im Erdgeschoss sind ebenso ein Highlight: edle Wandfliesen in Blau-Türkis-Nuancen verleihen Frische und Eleganz, während großformatige Marmor-Optik-Fliesen den Räumen eine moderne Großzügigkeit geben. Im Masterbad besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine frei stehende Badewanne zu integrieren.

Über eine geschlossene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das sich mit einer Kombination aus hellen und dunklen Bodenbelägen präsentiert. Zusätzlich steht Stauraum auf dem Spitzboden zur Verfügung. Das Dach wurde erst 2019 erneuert – ein weiterer Pluspunkt für die neuen Eigentümer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m², einer Grundstücksgröße von ca. 802 m² und einer gelungenen Mischung aus modernster Technik und liebevoller Gestaltung ist dieses Haus sofort bezugsfertig – man kann sprichwörtlich „mit einem Pinselstrich einziehen“.

Für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses Reihenhaus mit seinem ganz besonderen Charme und großem Garten liegt in einer ruhigen Straße in Harrislee.

Die Gemeinde Harrislee befindet sich in einer zentralen Lage zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Der Harrisleer Marktplatz mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 600 Meter zu Fuß oder in 1-2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und die meisten Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sie bequem zu Fuß erreicht werden können.

Harrislee beherbergt sowohl deutsche als auch dänische Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Auch eine Apotheke sowie verschiedene Fach-, Zahn- und Allgemeinärzte sind in der Gemeinde ansässig.

Für Sportbegeisterte gibt es neben einem dänischen Sportverein auch den "TSV Nord Harrislee", der mit über 1500 Mitgliedern ein breites Angebot an Sportarten sowohl im Leistungs- als auch im Breitensportbereich bietet. Dazu gehören unter anderem Turnen, Fußball, Handball, Tischtennis und Volleyball.

Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden: Das Strandbad Wassersleben ist leicht erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Für Naturliebhaber bietet sich das Niehuuser Tunneltal als einzigartiges Landschaftserlebnis mit Mooren, Wiesen und Feuchtgebieten an. Auch kulturell bietet Harrislee ein vielseitiges Angebot.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.