Etagenwohnung in Starnberg

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2011. Die moderne Architektur, die hochwertige Bauweise und das ruhige Wohnumfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein einladender Flur mit integrierter Abstellkammer - praktisch für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohnambiente.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche mit stilvoller Marmorarbeitsplatte und modernen Küchengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Loggia - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Starnbergs ein neues Zuhause zu finden.

Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die hochwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

• Boden: Nussbaumparkett und hochwertige Fliesenböden


• Fenster: Dreifach-Verglasung mit elektrischen Rollos


• Fußbodenheizung


• Offene Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte und Elektrogeräten


• LED-Deckenspots


• Bodentiefe Fensterfronten


• Video-Gegensprechanlage


• zentrale Heizungsanlage mit Holzpellets


• Personenaufzug


• separates Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

Ihre neue 3-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Starnberg, südlich des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden sich der Bahnhof, der Starnberger See sowie das Zentrum von Starnberg.

STARNBERG:
Die Kreisstadt Starnberg zählt ca. 23.500 Einwohner und liegt 25 Kilometer südwestlich vor den Toren Münchens. Bei Starnberg denken die meisten sofort an den Starnberger See mit seinen vielfältigen Ausflugszielen rund um den See. Aber auch in Starnberg selbst gibt es viele Plätze, die es zu entdecken gilt. So bietet das Museum Starnberger See mit der Geschichte zur Region regelmäßig hochklassige Sonderausstellungen an und ist immer einen Besuch wert. Südlich des Bahnhofs See gelangt man direkt zur Seepromenade, an der man einen herrlichen Blick über den Starnberger See und die Alpen genießt. Darüber hinaus laden direkt an der Promenade Restaurants und Cafés zum Verweilen und Pausieren ein. Alljährliche Veranstaltungen, wie das Pfälzer Weinfest, das Starnberger Stadtfest mit dem Höhepunkt der Kulturnacht oder im Winter das Schlittschuhlaufen am Starnberger Kirchplatz, runden das vielfältige Angebot in der Kreisstadt ab.

INFRASTRUKTUR
Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.

Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Starnberg liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 5 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching.