Wohnung in Berlin (Wilhelmsruh)

derzeit vermietet
Keller
Einbauküche

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

130.000 €

Kaufpreis

46,15 m²

2 Zi.

4. OG

13158 Berlin

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
2
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
4
Mieteinnahmen pro Monat
397,52 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1933

Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Objektnr: 1068567


Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die 2 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46,15 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.


Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 zuverlässig vermietet, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2021 auf derzeit 397,52 € Kaltmiete. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. ca. 236,83 € €. Damit eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage.


Für zusätzlichen Stauraum erhalten Sie ein Kellerabteil im Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.


Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1933
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • In zentrumsnaher Umgebung

  • 2 Zimmer, Küche , Badezimmer mit Dusche

  • Vermietet zu ca. 4.770,24 € p.a.

  • Hausgeld: ca. 236,83 €

  • Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes


Lagebeschreibung

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!








Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-735773
68adfebbef1a4870a59de653