Mehrfamilienhaus in Schkeuditz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das Grundstück umfasst zwei teilsanierte Mehrfamilienhäuser mit einer realisierbaren Gesamtwohnfläche von ca. 960 m².

Die Gebäude befinden sich in einem noch nicht fertiggestellten Zustand, jedoch wurden Außenhülle, Fassade, Dach, Fenster, Steigleitungen und Trockenbau zwischen 2021 und 2023 saniert.

Mit mehreren Etagen bieten sie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsoptionen. Die Grundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für ca. 16 Wohneinheiten.

Das Grundstück liegt im Stadtzentrum von Schkeuditz bei Leipzig und verfügt über eine gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie große Logistikunternehmen wie DHL. Für Investoren oder Bauunternehmen besteht die Möglichkeit, die Gebäude nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und attraktiven Wohnraum zu schaffen.

Für die aktuelle Bauplanung liegt eine noch gültige Baugenehmigung vor (gültig bis 14.03.2027).

Die Stadt Schkeuditz liegt im Nordwesten von Leipzig, im Bundesland Sachsen. Sie erstreckt sich entlang der Weißen Elster und wird von zahlreichen Seen und Waldgebieten umgeben.

Das Stadtzentrum von Schkeuditz bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Veranstaltungen und Events finden regelmäßig in der Stadt statt.

Durch die Nähe zu Leipzig ist Schkeuditz ein attraktiver Wohnort für Pendler und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie an den Flughafen Leipzig/Halle. Die umliegende Natur lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Insgesamt bietet Schkeuditz eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Vor kurzem hat die Stadt Schkeuditz den Gewerbesteuer-Hebesatz auf 300 gesenkt. Damit besitzt Schkeuditz den niedrigsten Hebesatz von ganz Sachsen, was für Gewerbeansiedlungen ein wichtiger Standortfaktor ist. Möglich wurde die Senkung durch sprudelnde Gewerbesteuereinnahmen dank zahlreicher Firmensitze im Stadtgebiet. Von den Gewerbeansiedlungen profitiert insbesondere auch der Wohnungsmarkt. Im Vergleich zu vielen anderen sächsischen Städten wird für Schkeuditz so auch langfristig eine positive Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum und infolgedessen auch deutlich steigende Mieten sind die Folge dieser Entwicklung.