Einfamilienhaus freistehend in Hannover (Kirchrode)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Wunderschönes modernes Atriumhaus in Hannover Kirchrode

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Fairer Preis

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985.000 €

Kaufpreis

170 m²

4 Zi.

30559 Hannover

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Grundstücksfläche
280 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
30.04.2026
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2012

Kosten

Kaufpreis
985.000 €
Käuferprovision
keine
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung


  • provisionsfrei - keine Makleranfragen -
    Neuwertiges 2-geschossiges Atriumhaus in L Form mit vollständig begrüntem uneinsehbarem Garten mit Gartenhaus und einer zusätzlichen 40m2 Terrasse im Obergeschoss ebenfalls uneinsehbar mit extensiver Bepflanzung. Alles in Südwestausrichtung.
    Im gesamten Haus Eichenholzparkett und Feinsteinzeugfliesen.
    Fernwärme , Dämmung und 3-fach verglaste Fenster machen das Haus absolut zeitgemäß und energieeffizient.
    Grosszügige Fensterfronten im gesamten Haus generieren eine wunderbare Lichtdurchflutung. Alle Fenster sind mit elektrischen anthrazit Aluaussenrolläden ausgestattet.
    Insgesamt gehobene Ausstattung.
    Erdgeschoss: grosser offener Koch-Wohn-Essbereich, Windfang, Gäste-WC und HWR.
    Obergeschoss: Galerie, Flur, Schlafzimmer, Bad, Arbeits-/Gästezimmer und Abstellraum.
    Eine große Garage mit elektrischen Rolltor bietet Platz für 1 Auto, viele Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
    Das Haus ist sofort einzugsbereit.


BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2012
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen


Lagebeschreibung

Der Stadtteil Kirchrode in Hannover garantiert durch seine unmittelbare Lage am grossen Stadtwald Eilenriede, dem Tierpark sowie am Hermann Löns Park eine gehobene Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur generiert absolut alles, was man benötigt, in unmittelbarer Nähe.
Besser kann man in Hannover kaum wohnen und leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-735627
388405