Einfamilienhaus freistehend in Mannheim (Schönau)

Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127204?accessKey=6801

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 befindet sich in ruhiger Lage von Mannheim-Schönau und bietet kleinen Familien ein gemütliches Zuhause mit rund 86 m² Wohnfläche. Das Haus wurde um das Jahr 2000 umfassend renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Auf einem ca. 305 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine großzügige Terrasse und einen kleinen, pflegeleichten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Wegerecht zugunsten des hinterliegenden Nachbargrundstücks verläuft über das Grundstück.

Die Raumaufteilung ist praktisch und auf Paare oder Singles zugeschnitten: Neben dem Wohn- und Essbereich bietet das Haus zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995. Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung: Mehr Platz, ein eigener Garten und keine Hausgemeinschaft – ideal für alle, die sich ein kleines Eigenheim wünschen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde um das Jahr 2000 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektrik, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Alle Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie ein angenehmes Wohnklima. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort auch bei weniger gutem Wetter.

Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche für Vorräte, Waschmaschine, Trockner oder Hobbyraum. Aktuell verfügt das Grundstück über keinen PKW-Stellplatz. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht jedoch die Möglichkeit, bei Bedarf einen Stellplatz anzulegen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Mannheim-Schönau in einer t Tempo-30-Zone und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Mehrere Supermärkte wie Penny und Norma liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls im Stadtteil und sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort. Mehrere Kindertagesstätten, das Kinderhaus Schönau-Mitte sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen wie die Schönauschule oder das Johanna-Geissmar-Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit sorgt das grüne Umfeld, wie der nahe Käfertaler Wald mit seinen Rad- und Spazierwegen. Zahlreiche Vereine, das Jugendhaus und die Stadtteilbibliothek runden das Freizeitangebot ab und unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre.