Doppelhaushälfte in Solms (Burgsolms)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Ruhige Lage und schöne Aussicht in Burgsolms

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179.000 €

Kaufpreis

109,56 m²

4 Zi.

35606 Solms-Burgsolms

Gewerblicher Anbieter

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Moritz-Hensoldt-Straße 34
35576 Wetzlar

Details

Grundstücksfläche
713 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Nutzfläche
76,47 m²
Bezugsfrei ab
Oktober 2025
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1913

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In schöner Lage von Burgsolms befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte. In 1913 massiv erbaut, wurde die Immobilie 1936 mit einem Anbau (Waschküche und Badezimmer) erweitert. Im Einzelnen stellt sich die Raumaufteilung wie folgt dar: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer (bei einem handelt es sich um ein Durchgangszimmer), ein Badezimmer und ein kleiner Balkon zur Verfügung. Der Speicher und drei Kellerräume bieten Abstellfläche im Wohngebäude. Darüber hinaus bieten Anbau und Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Innenhof verfügt über einen Carport und einen kleinen Freisitz. Im Bereich der stattlichen Gartenfläche können Sie Ihrem Gestaltungswillen freien Lauf lassen, hier ist ausreichend Platz für Garten-und Freizeitaktivitäten. Die Fenster der Immobilie wurden bereits modernisiert, im Übrigen besteht umfassender Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Wir freuen uns über Ihr Interesse.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

161,5 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1913
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
07.07.2025
Gültig bis
06.07.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
161,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Garten,
Carport,
Nebengebäude,
Innenhof


Lagebeschreibung

Gemeinde Solms
Im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Gemeinde Solms, die sich in die Ortsteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf unterteilt. Die Gemeinde ist aktuell die Heimat von 13.871 Einwohnern.
Die Gemeinde Solms bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen umfasst ein Hallen- und Freibad, das Besucherbergwerk Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie das Industrie- und Heimatmuseum, welche Abwechslung von der Hektik des Alltags bieten. Darüber hinaus verfügt Burgsolms mit der Sternwarte über eine einzigartige Einrichtung, die es den Besuchern ermöglicht die Faszination der Astronomie live erleben zu dürfen.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der B49 erreicht man die Kreisstadt Wetzlar in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung über den ÖPNV.


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Gewerblicher Anbieter

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Moritz-Hensoldt-Straße 34
35576 Wetzlar

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-735590
47337