Einfamilienhaus freistehend in Crailsheim

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet viel Platz auf vier Etagen und richtet sich an Mieter, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten und Terrasse genießen möchten. Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Im 1. Dachgeschoss stehen weitere 2 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht dem Haus eine wohnliche Ausstrahlung.

Zwei Badezimmer – eines im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein weiteres im 1. Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC – sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit einer kleinen Einbauküche sowie einer angrenzenden Abstellkammer die nötige Grundausstattung.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Waschmaschinenanschluss ein klassischer Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung eignet. Ein Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Gartenabteil sowie die großzügige Süd-Terrasse laden an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein – hier lässt sich entspannter Wohnraum ins Grüne erweitern. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und eine Garage.

Das Haus ist älteren Baujahrs und an einigen Stellen renovierungsbedürftig – bietet jedoch viel Potenzial für alle, die gerne selbst mitgestalten und ein Zuhause mit Charakter suchen. Eine ideale Gelegenheit, zentral zu wohnen und dennoch über ausreichend Platz und Privatsphäre zu verfügen.

• Einfamilienhaus


• 4 Stockwerke


• kleine Einbauküche


• Abstellkammer


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  1. Bad EG (Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC)
  
  
  
  


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  2. Bad 1.DG (Dusche, Waschbecken und WC)
  
  
  
  


• separates WC mit Waschbecken


• Bodenbelag: Fliesen und Parkett


• Waschmaschinenanschluss im Keller


• Dachboden


• Gewölbekeller


• Gartenabteil


• große Terrasse in Richtung Süden


• Stellplätze und Garage


• Stadtzentrum nahe gelegen

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
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