Etagenwohnung in Bensersiel (Esens)

Kapitalanlage am Nordseestrand - Gemanagte 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ansprechendem Vermietertrag in Bensersiel

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239.000 €

Kaufpreis

60,5 m²

3 Zi.

26427 Bensersiel

Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Strandstraße 3
26548 Norderney

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1972/2015

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Objektbeschreibung

Die moderne und helle Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Ferienanlage, die 2015 umfassend renoviert und saniert wurde und liegt im Herzen von Bensersiel, nur 500 Meter vom Sandstrand und der Nordsee entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Café.


Die Wohnung ist geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattet.
Der Wohn- Essbereich bietet eine voll ausgestattete offene Küchenzeile mit Geschirrspüler, Gefrierfach, Kaffeemaschine, etc. , einen Esstisch für 5 Personen sowie eine gemütliche Sitzecke mit Schlafcouchfunktion .
Zwei separate Schlafzimmer sind zum einen mit einem Doppelbett und zum anderen mit zwei Einzelbetten ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich eine große begehbare Dusche, ein Waschtisch sowie ein WC.
Nach einem erlebnisreichen Urlaubstag lässt es sich hervorragend auf den 2 überdachten Terrassen entspannen.
Die Terrassen sind vom Wohnbereich bzw. vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich.


Die Besonderheiten
Die Wohnung wird von einem externen Betreiber gewerblich als Ferienunterkunft vermietet. Eigentümer können das Objekt bis zu 28 Tage jährlich selbst nutzen.
Als besonderes Highlight steht den Gästen unentgeltlich ein Badeparadies mit Saunalandschaft zur Verfügung.


Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300,00 Euro und beinhaltet unter anderem Rücklagenbildung, Verwaltung, Hausmeister, Heizkosten, Strom, Müllgebühren, etc..


Die Anlage verfügt über gemeinschaftliche Parkplätze, die kostenfrei genutzt werden können. . Abschließbare Einstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie Ladestationen für E-Bikes stehen ebenfalls zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

80,2 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1972/2015
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.08.2025
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
80,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Strandnahes Ferienapartment mit zwei Terrassen inkl. Schwimmbad- & Saunanutzung


Sonstige Angaben

04932 4674412


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Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Strandstraße 3
26548 Norderney

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-735534
890/3278