Einfamilienhaus freistehend in Collenberg (Fechenbach)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Geborgenheit trifft. Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Collenberg begeistert mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem Ambiente, das sofort Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt. Hier finden Familien den perfekten Platz, um anzukommen, zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Baujahr & Bauweise:
Dieses Zuhause wurde 2002 als Fertighaus in Holzständerbauweise der renommierten Firma Massa Haus errichtet. Die Architektur verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant – durchdacht, hell und einladend.

Ausstattung & Technik:
Das Haus ist technisch bestens ausgestattet: Eine Gasheizung mit unterirdischem Flüssiggastank versorgt zuverlässig die gesamte Immobilie, unterstützt von einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die für behagliche Wärme sorgt. Die große Doppelgarage mit zwei separaten Toren bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Hobbys und Stauraum.

Wohnkonzept:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner offenen Galerie einen ersten Eindruck von der besonderen Wohnatmosphäre vermittelt. Von hier aus erschließen sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, ein modernes Gäste-Bad mit Dusche sowie ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer.

Das Herzstück des Hauses ist jedoch der Wohn- und Essbereich: Große Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht, schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten. Hier findet das Familienleben statt – ob gemütliche Abende auf dem Sofa oder gesellige Runden am Esstisch. Die hochwertige Küche grenzt direkt an und ist durch eine stilvolle Trennwand elegant integriert: offen genug für Nähe, abgeschirmt genug für Ruhe beim Kochen.

Im Dachgeschoss warten drei weitere helle Zimmer darauf, nach den Bedürfnissen der neuen Bewohner gestaltet zu werden – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei der drei Zimmer teilen sich einen schönen Balkon mit tollem Blick in den Garten. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten ein, während die Galerie mit Blick ins Erdgeschoss das Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit unterstreicht.

Garten & Außenbereich:
Der Garten ist ein kleines Paradies: liebevoll angelegt, mit viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben, aber auch für Erwachsene, die sich ihren Traum vom Rückzugsort im Grünen verwirklichen möchten. Die großzügige Terrasse liegt ideal zur Abendsonne – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.

Besonderheiten auf einen Blick:
stilvolle Architektur und durchdachter Grundriss
helle Räume mit viel Tageslicht
Fußbodenheizung im gesamten Haus
hochwertige, geschmackvolle Küche
große Doppelgarage mit separaten Toren
wunderschöner Garten mit Terrasse in Westlage

Willkommen in Collenberg – einem charmanten Mainort, der Familien eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und solider Infrastruktur bietet.

Alles für den Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Ort – für weiterführende Schulen sind die Nachbargemeinden schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Staatsstraße 2315 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Miltenberg. Von dort aus bietet die B 469 Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Rhein-Main-Region, während Sie über Wertheim die Autobahn A 3 erreichen. Die A 81 in Richtung Würzburg/Heilbronn ist ebenfalls gut zu erreichen. Pendler profitieren zusätzlich von der Westfrankenbahn, die regelmäßig Verbindungen nach Aschaffenburg, Wertheim und Lauda bietet.

Freizeiterlebnisse finden Sie direkt vor der Haustür: Spaziergänge am Mainufer, Fahrradtouren durch den Spessart, aktives Vereinsleben und kulturhistorische Highlights wie die Ruine Collenburg oder das Fechenbacher Schloss machen Collenberg zu einem Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen – und Erwachsene Lebensqualität in vollen Zügen genießen können.

Kurz gesagt: Collenberg bietet Sicherheit, Gemeinschaft und Naturverbundenheit – genau die perfekte Umgebung für Familien.

Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Kinderlachen im Garten oder gesellige Stunden im offenen Wohnbereich – dieses Haus bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente. Es verbindet Komfort, Stil und Funktionalität auf ideale Weise und ist damit weit mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Zuhause zum Verlieben.