Einfamilienhaus freistehend in Kleinmachnow

Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit ihrem charakteristischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge strukturierten und aufgelockerten Fassade sowie den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein wahrhaftiger Blickfang. Auch im Inneren überzeugt sie durch viele Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum perfekten Treffpunkt für die ganze Familie macht. Auf dieser Ebene finden Sie zudem einen etwa 13 m² großen Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der geschickt durch die Treppe ins Obergeschoss abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen großzügigen Bereich. Besonders clever gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer nahtlos ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer sind mit einem gemeinsamen Bad ausgestattet.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig kalkuliert

Kleinmachnow zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Berliner Umland und liegt direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Zehlendorf. Die Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark bietet eine perfekte Symbiose aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe - ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Immobilienkäufer.
Die Bebauung ist geprägt von großzügigen Villen, Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Der nahegelegene Bannwald, der sich wie ein grünes Band durch den Ort zieht, sowie der Teltowkanal und der Machnower See sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - ob mit dem Auto über die A115, mit dem Bus Richtung Zehlendorf, Teltow oder Potsdam, oder per Fahrrad auf gut ausgebauten Wegen.
Kleinmachnow ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Lebensstil. Wer hier lebt, genießt Ruhe, Sicherheit und ein gehobenes Umfeld mit direktem Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Hauptstadtregion.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.