Etagenwohnung in Kirchheim (Kirchheim unter Teck)

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschosswohnungsbaus mit 11 Wohneinheiten aus dem Jahr 1978 und bietet auf rund 78 m² Wohnfläche Raum für Ihre individuellen Wohnideen!
Den Wohnungseingang erreichen Sie alternativ zum Treppenhaus auch komfortabel über einen Personenaufzug.
Die Wohnung selbst überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und großen Räumlichkeiten, welche viel Gestaltungsspielraum bieten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine breite Diele mit ausreichendem Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume - ein geräumiges, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, das gemütliche Schlafzimmer sowie der großzügige Küchenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für Helligkeit und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight ist der überdachte Balkon - ein schöner Weitblick mit ausreichend Platzangebot lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und garantiert schöne Abende mit Freunden und Familie.
Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebotspreis enthalten und rundet dieses einmalige Immobilienangebot ab!

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die ideale Möglichkeit, die jeweiligen Räume nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Großer
- sonniger Balkon
- Ruhige Lage (Sackgasse)
- Mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Bahnhof (Bahn
- S-Bahn
- Bus)

+ Holzfenster isolierverglast (ca. 1978)

• Laminatboden (Holzoptik), Fliesen


• Zentralheizung (Gas, Bj. 2005)


• innenliegendes Badezimmer mit Badewanne u. Dusche


• großzügiger, überdachter Balkon


• Kellerraum


• Tiefgaragenstellplatz

Diese Immobilie liegt in Kirchheim unter Teck, einer lebendigen Stadt mit rund 40.000 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Innenstadt ist geprägt von Fachwerk, kleinen Läden und einer charmanten Fußgängerzone. In unter 10 Gehminuten erreicht man Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man schnell zur B465 und zur A8, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Grünflächen wie der Alleenpark und Spazierwege entlang der Lauter bieten Erholung. Die Lage ist ideal für Pendler, Stadtliebhaber und alle, die kurze Wege schätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.kirchheim-teck.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden und jeweils die vereinbarte Provision in Rechnung stellen. Der angegebene Verkaufswert wurde nach aktueller Markterfahrung und nicht auf Basis von Gutachter-Regeln ermittelt. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) bei Vertragsabschluss, auf Basis des beurkundeten Kaufpreises, fällig. Dieses Exposee ist für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrund einer –auch teilweisen– Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der genannten Provision ein pauschaler Schadenersatzanspruch.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne bieten wir Ihnen nach Bestätigung der Erklärung zum Datenschutz und vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist an, sofort mit unserer Maklertätigkeit zu beginnen. Bitte beachten Sie hierbei als Interessent, dass dann – bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns – das Widerrufsrecht erlischt.