Einfamilienhaus freistehend in Sylt (Tinnum)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten – Sylt von seiner ruhigen Seite

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1.250.000 €

Kaufpreis

221,11 m²

7 Zi.

25980 Sylt

Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt

Details

Grundstücksfläche
590 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Tinnum, nahe den Tinnumer Wiesen, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem gepflegten, schön eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ein stimmiges Gesamtbild.


Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie funktionale Nebenräume inklusive Hauswirtschaftsbereich.


Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere abgeschlossene Einheiten & ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Fläche.


Der Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet. Der eigene Brunnen ist ein echtes Highlight - funktionsfähig und schick!
Der gesamte Garten lädt durch die durchdachte und gepflegte Art zum Verweilen ein.


Ebenfalls befinden sich vier Pkw-Stellplätze nebst einer Garage auf dem Grundstück.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

222,2 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.06.2034
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
222,2 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen.


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Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-735420
1734