Erdgeschosswohnung in Germering

Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung in Germering! Diese charmante Mietwohnung bietet 1,5 Zimmer auf ca. 35 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer ca. 8 m² großen Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 7 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Sie haben die einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie als Erstbezug nach der Sanierung zu beziehen.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Edle Parkettböden in allen Wohnbereichen


• Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum


• Barrierefreier Zugang für höchsten Komfort


• Eine moderne Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt


• Ein idyllischer Gartenbereich, der zur Entspannung und zum Genießen einlädt

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch energieeffizient ist.

Genießen Sie gehobenen Wohnkomfort in einer erstklassig sanierten Immobilie in der attraktiven Lage von Germering.

Germering, eine charmante Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet eine ideale Wohnlage für Mieter, die sowohl die Ruhe des Vorstadtlebens als auch die Nähe zur pulsierenden Metropole München schätzen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz aufweist.

Die strategische Lage Germerings ermöglicht es Bewohnern, innerhalb weniger Minuten in die Münchner Innenstadt zu gelangen. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Landeshauptstadt. Darüber hinaus sind Buslinien gut ausgebaut, um alle Bereiche der Stadt und umliegende Gemeinden zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Germering See lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die idyllische Umgebung mit ihren grünen Parks und Wäldern bietet eine angenehme Lebensqualität und ist besonders für Familien attraktiv.

Die Infrastruktur in Germering ist hervorragend: Supermärkte, Boutiquen und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A96 gewährleistet zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.

Zusammengefasst bietet Germering eine hervorragende Wohnlage mit einer perfekten Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme. Diese Immobilie ist ideal für Mieter, die Wert auf eine gute Infrastruktur, grüne Umgebung und eine kurze Pendelzeit nach München legen.

Finanzierungsberatung:
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