Doppelhaushälfte in Ludwigslust

Das in Massivbauweise errichtete, verklinkerte Haus mit Krüppelwalmdach verfügt über eine Ölheizung (Therme der Firma Wolf). Der Eingangsbereich ist durch ein Glasvordach mit Seitenwänden – gemeinsam mit der angrenzenden Haushälfte – geschützt. Ein Sicherheitsgeländer führt über drei Stufen zum Hauseingang.

Kunststofffenster mit Rollläden (ausgenommen Veluxfenster im Dachgeschoss) sowie eine solide Fertiggarage mit Schiebetor und ein Nebengebäude mit klaren PVC-Wellplatten ergänzen das gepflegte Gesamtbild.
Die gepflasterte Hofzufahrt bietet zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage.
Die liebevoll angelegte Außenanlage mit Terrasse und Markise lädt zum Verweilen ein.

Im Innenbereich sind die Fußböden teils mit Fliesen, teils mit Teppichboden versehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Stellplatz
- gepflegtes Grundstück
- Telefonanschluss
- Terrasse
- Garten

Durchdachter Grundriss für alle Lebenslagen

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsflur mit einer offenen Holztreppe auf weißem Stahlgerüst, die ins Ober- und Dachgeschoss führt.
Ein Gäste-WC mit Fenster, eine helle Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten sowie ein großzügiges Wohnzimmer in L-Form bieten viel Raum für Alltag und Gäste. Bodentiefe Fenster führen direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest – funktional und stilvoll zugleich.

Obergeschoss:
Ohne Dachschrägen gestaltet, bietet das Obergeschoss ein angenehmes Raumgefühl. Es verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das helle Wannenbad mit Fenster.
Der Flur und die Wohnräume sind mit Teppichboden versehen.

Dachgeschoss:
Ideal als Rückzugs- oder Arbeitsbereich. Hier befinden sich ein kleiner Flur und ein großes Zimmer mit zwei Giebelfenster. Ein modernes Duschbad mit Veluxfenster rundet das Dachgeschoss ab.
Auch hier sind die Wohnräume und der Flur mit Teppichboden ausgestattet.

Spitzboden:
Über eine Auszugstreppe erreichen Sie den praktischen Spitzboden.

Kellergeschoss:
Hier finden Sie neben einem Vorflur einen als Hobbyraum ausgebauten Bereich, einen Vorratsraum mit Zugang zur Auffahrt, einen Technikraum mit Heizungsanlage und Öltanks sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und allen relevanten Hausanschlüssen. Weitere Abstellfläche ist unter der Treppe vorhanden.

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Techentin der Stadt Ludwigslust. Techentin ist ein gefragter Wohnstandort, der direkt an die Stadt angrenzt. Die Nähe zum prachtvollen Schloss mit dem weitläufigen Schlosspark sowie dem historischen Stadtkern von Ludwigslust bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Bahnhof sowie Kindergärten und Schulen machen die Stadt besonders familienfreundlich. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Techentin. Die Landeshauptstadt Schwerin ist nur ca. 35 km entfernt, der Anschluss an die Autobahnen A14 und A24 ist in etwa 2 km erreichbar.

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