Maisonette in Hamburg (Poppenbüttel)

Diese charmante, vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Gebäude wurde 1993 aufgestockt, wodurch diese Wohnung entstehen konnte.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein separates, weiteres Zimmer im unteren Bereich bietet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum an.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Hier erwarten Sie ein Vollbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine sehr geräumige Abstellkammer, die viel Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Die gesamte Wohnung ist ausgesprochen hell, sehr gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus offenem Wohngefühl und privater Ruhe.

Wir bitten höflich darum, von unangekündigten Besuchen oder dem Klingeln bei den aktuellen Mietern abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Bj. 2010/ Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:
Parkett

Küche:
weiße Einbauküche

Bäder:
Vollbad Teracotta gefliest

Sonstiges:
Hausgeld: 328,20 € + Erhaltungsrücklage 182,80 €
Mieteinnahmen 1.150,00 € / mtl. Kaltmiete

In unmittelbarer Nähe zum Hennebergpark mit seinen idyllischen Wasserläufen liegt Ihre neue Immobilie im Herzen von Poppenbüttel. Joggen, Spazieren gehen oder Fahrradfahren entlang der Alster mitten im Grünen ist in dieser Lage täglich gleich von zu Hause aus möglich.

Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben Shoppingmöglichkeiten auch viele Ärzte, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Busverbindung hierher besteht an der Haltestelle Alsterredder. Am AEZ selbst befindet sich auch der Busbahnhof sowie die S-Bahn Haltestelle Poppenbüttel am Wentzelplatz, die Sie mit der Linie S1 schnell in die Hamburger Innenstadt bringt.

Der TSV Sasel bietet neben anderen Anbietern ein großes Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten und auch zur Kindertagesstätte oder der Schule ist es von Ihrem neuen Wohnort aus nicht weit.

Sie genießen hier mit diesem Standort urbanes Leben mit all seiner Infrastruktur in absolut idyllischer, grüner Umgebung.