Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Wannsee)

Stadtvilla Alabama - Ein Zuhause voller Harmonie und Geborgenheit

Die Stadtvilla Alabama vereint den einladenden Charme der traditionellen Südstaaten mit zeitgemäßen Akzenten und schafft so ein Wohnkonzept, das Wohlgefühl, Beständigkeit und familiäre Wärme ausstrahlt.

Gemeinsam leben, entspannt genießen

Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in ein separates Wohnzimmer übergeht. Drei große Doppeltüren führen direkt auf die Gartenterrasse, sodass drinnen und draußen zu einem harmonischen Lebensraum verschmelzen - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen.

Praktische Ergänzungen sorgen für einen reibungslosen Alltag: ein diskret integrierter Abstellraum neben der Küche, ein freundliches Gästezimmer für Besucher, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der Ordnung und Übersicht schafft.

Rückzugsorte für alle Generationen

Über die zentral gelegene Treppe im Entrée gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind Eltern- und Kinderbereich klar strukturiert und geben jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum zum Entspannen.

Der Elterntrakt bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und ein komfortables Bad mit separatem WC - ein Ort, an dem Ruhe und Entspannung ihren festen Platz haben. Auf der gegenüberliegenden Seite entsteht der Kinderbereich mit zwei hellen Zimmern und einem clever geteilten Bad, das den Alltag erleichtert und zugleich Gemeinschaft fördert.

Licht, Natur & kleine Glücksmomente

Drei stilvolle Balkone laden ein, die Sonne zu genießen - ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Spielen der Kinder oder beim ruhigen Ausklang des Tages. Sie schenken nicht nur schöne Ausblicke, sondern verstärken das Gefühl von Leichtigkeit und Naturverbundenheit.

Ein Zuhause fürs Herz

Die Stadtvilla Alabama ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Familien zusammenwachsen, Freunde willkommen sind und jeder seinen Platz findet. Klassische Architektur, natürliche Helligkeit und praktische Details fügen sich zu einem Wohngefühl voller Wärme, Geborgenheit und Beständigkeit.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, umgeben von herrschaftlichen Villen und gepflegten Gärten, eröffnen sich Ihnen exklusive Möglichkeiten für den Bau Ihres neuen Einfamilienhauses. Die unmittelbare Nähe zur historischen Villenkolonie in Potsdam-Babelsberg verleiht der Umgebung ein unvergleichliches Flair - eine harmonische Mischung aus Tradition, Eleganz und modernem Lebensstil.

Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie den S-Bahnhof Griebnitzsee, der Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und nach Potsdam bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.

Gleichzeitig wohnen Sie hier mitten in einer naturnahen Idylle: Spazier- und Radwege führen durch grüne Wälder und entlang glitzernder Seen. Das Wasser ist zum Greifen nah - ideal für Wassersport, Erholung am Ufer oder einfach zum Genießen der traumhaften Sonnenuntergänge.

Diese außergewöhnliche Lage verbindet urbanen Komfort mit erholsamer Ruhe - ein Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert. Lassen Sie uns gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch Ihre individuellen Bauwünsche besprechen und den Weg zu Ihrem OKAL-Traumhaus in dieser einzigartigen Umgebung ebnen.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Makler, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.