Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Wannsee)

Black Label 22 - Dein Zuhause, das Spaß macht

Warum Standard, wenn es auch spektakulär geht?
Black Label 22 ist nicht einfach ein Haus - es ist dein ganz persönlicher Spielplatz für Ideen, Erlebnisse und unvergessliche Momente. Hier geht’s nicht nur ums Wohnen, sondern um das Gefühl von Freiheit, Kreativität und Lebenslust.

Carport mit Wow-Effekt

Regen? Schnee? Egal! Du fährst vor, steigst aus und bist direkt im Haus. Trocken, entspannt, easy. Und das Beste: über deinem Carport wartet schon dein neues Highlight - die Dachterrasse.

Deine Dachterrasse - dein Paradies

Stell dir vor: Sonnenuntergänge mit Freunden, laue Sommerabende mit Musik und Drinks, Sterne beobachten bis tief in die Nacht. Diese riesige Dachterrasse wird garantiert dein Lieblingsplatz - ein Stück Urlaubsfeeling für jeden Tag.

Wohnen, wie es dir gefällt

Mit rund 256 m² ist hier richtig viel Raum für dein Leben. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich nimmt fast das ganze Erdgeschoss ein - hell, großzügig, voller Energie. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht, getanzt und gefeiert wird.

Und weil Alltag auch dazugehört: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Stauraum sind stylish integriert, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst - das Leben genießen.

Platz für alle - und für dich

Oben geht’s weiter: Drei Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse - perfekt für Abenteuer, Spiele und Sommernächte. Für dich gibt’s die andere Seite: ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Ankleidezimmer für deine Lieblingslooks und ein Bad, das dich jeden Tag verwöhnt.

Black Label 22 - Leben auf einem anderen Level

Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Ort für Menschen, die das Besondere lieben. Ein Ort voller Licht, Lachen und Möglichkeiten. Black Label 22 ist für dich - und für dein Leben, das alles sein darf, nur nicht gewöhnlich.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, umgeben von herrschaftlichen Villen und gepflegten Gärten, eröffnen sich Ihnen exklusive Möglichkeiten für den Bau Ihres neuen Einfamilienhauses. Die unmittelbare Nähe zur historischen Villenkolonie in Potsdam-Babelsberg verleiht der Umgebung ein unvergleichliches Flair - eine harmonische Mischung aus Tradition, Eleganz und modernem Lebensstil.

Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie den S-Bahnhof Griebnitzsee, der Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und nach Potsdam bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.

Gleichzeitig wohnen Sie hier mitten in einer naturnahen Idylle: Spazier- und Radwege führen durch grüne Wälder und entlang glitzernder Seen. Das Wasser ist zum Greifen nah - ideal für Wassersport, Erholung am Ufer oder einfach zum Genießen der traumhaften Sonnenuntergänge.

Diese außergewöhnliche Lage verbindet urbanen Komfort mit erholsamer Ruhe - ein Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert. Lassen Sie uns gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch Ihre individuellen Bauwünsche besprechen und den Weg zu Ihrem OKAL-Traumhaus in dieser einzigartigen Umgebung ebnen.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Makler, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.