Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Wannsee)

Willkommen in der Stadtvilla 23 - Familienglück trifft Stil & Anspruch

Die Stadtvilla 23 verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet auf über 200 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Raum für Gemeinschaft, persönliche Rückzugsorte und individuelle Entfaltung schafft. Mit ihrer klaren Linienführung und der zeitlosen Architektur setzt sie ein ästhetisches Statement, das gleichzeitig harmonisch in jede Umgebung passt - ein Haus für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Zukunftssicherheit legen.

Licht, Luft & Leben - das Herzstück im Erdgeschoss

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Zentrum des Familienlebens: großzügig, hell und einladend. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Atmosphäre voller Lebensfreude und Leichtigkeit - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Spielmomente oder entspannte Abende.

Ein separates Zimmer im Erdgeschoss eröffnet Flexibilität: ob Gästezimmer, Homeoffice oder Kreativraum - hier passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Praktische Lösungen wie der direkt angeschlossene Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad sorgen dafür, dass der Alltag mühelos gelingt.

Oben angekommen: Platz für alle

Im Obergeschoss überzeugt die Stadtvilla 23 mit klarer Struktur und Großzügigkeit. Die helle Galerie verbindet drei Kinderzimmer mit eigenem Bad - so hat jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.

Der Elternbereich ist ein Rückzugsort mit Niveau: Schlafzimmer, eigenes Ankleidezimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche bieten den perfekten Rahmen für Erholung und ein Stück Luxus im Alltag.

Vielfalt, die mitwächst

Ob Familienkino, Hobbyraum oder ruhige Leseecke - die klare Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause an die verändernden Lebensphasen anzupassen. Hier ist Platz für Ideen, Wachstum und Individualität.

Fazit

Die Stadtvilla 23 ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Lebensraum für heute und morgen. Helle Räume, ein intelligenter Grundriss, moderne Architektur und eine repräsentative Ausstrahlung machen sie zur idealen Wahl für Familien, die harmonisch wohnen, flexibel gestalten, sicher investieren und zugleich ein architektonisches Statement setzen möchten.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

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In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, umgeben von herrschaftlichen Villen und gepflegten Gärten, eröffnen sich Ihnen exklusive Möglichkeiten für den Bau Ihres neuen Einfamilienhauses. Die unmittelbare Nähe zur historischen Villenkolonie in Potsdam-Babelsberg verleiht der Umgebung ein unvergleichliches Flair - eine harmonische Mischung aus Tradition, Eleganz und modernem Lebensstil.

Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie den S-Bahnhof Griebnitzsee, der Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und nach Potsdam bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.

Gleichzeitig wohnen Sie hier mitten in einer naturnahen Idylle: Spazier- und Radwege führen durch grüne Wälder und entlang glitzernder Seen. Das Wasser ist zum Greifen nah - ideal für Wassersport, Erholung am Ufer oder einfach zum Genießen der traumhaften Sonnenuntergänge.

Diese außergewöhnliche Lage verbindet urbanen Komfort mit erholsamer Ruhe - ein Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert. Lassen Sie uns gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch Ihre individuellen Bauwünsche besprechen und den Weg zu Ihrem OKAL-Traumhaus in dieser einzigartigen Umgebung ebnen.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Makler, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.