Reihenhaus in Ratingen (Hösel)

Modernes Wohngefühl in bester Lage von Ratingen-Hösel

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Ratingen-Hösel präsentiert sich dieses stilvolle Reihenmittelhaus mit Garage. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Im Jahr 2025 wurde das Haus umfassend modernisiert und bietet heute auf ca. 141 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück umfasst ca. 207 m². Ein modernes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen. Optional können eine dazugehörige Garage sowie eine moderne Einbauküche für jeweils 15.000 € miterworben werden

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit einem stilvollen Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die neu installierte, hochwertige Einbauküche mit integriertem Smart-Home-System lässt keine Wünsche offen und verbindet Design mit Funktionalität.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmern sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben großzügigem Stauraum auch einen gemütlichen Hobbyraum und eine eigene Sauna – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer.

Dieses Haus bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit sehr guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und bester Anbindung an Düsseldorf und das Ruhrgebiet.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem persönlichen Besicht

Exklusivität- Repräsentativ-Einmalig!

• Toplage in begehrtem, exklusivem Wohnumfeld


• Zeitlos-elegante Architektur mit Charakter


• Umfassende Modernisierung im Jahr 2025


• Großzügige Wohnfläche von ca. 141 m²


• Grundstück mit ca. 207 m² Fläche


• Optional kann eine Garage für 15.000 € miterworben werden.


• Anschlüsse für die Gasheizung auf der Straße vorhanden


• Stilvoller Kamin im lichtdurchfluteten Wohnbereich


• Neue, hochwertige Einbauküche mit Smart-Home-Steuerung


• Helle, freundliche Raumaufteilung in allen Wohnbereichen


• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• Separates Gäste-WC mit Fenster


• Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum


• Sauna und Hobbyraum im Kellergeschoss


• Die Küche kann optional für 15.000,00 € mit erworben werden.


• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet


• Intelligentes Smart-Home-System für modernen Wohnkomfort

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ratingen-Hösel - eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Verkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Kinder spielen hier noch auf der Straße, und das Miteinander der Anwohner ist von Zurückhaltung und Wertschätzung geprägt.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Spielplätze, ein Kindergarten sowie eine Grundschule - ideal für junge Familien, die ihren Alltag unkompliziert und ohne lange Wege gestalten möchten. Auch weiterführende Schulen sind im Umkreis gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Läden, ein Bäcker, Wochenmarktangebote und das beliebte Eiscafé Claudio befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hösel liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Essen und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zur A3 und A52 gut angebunden.

Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Felder, Wälder und Spazierwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Der beliebte Golfclub Hösel und verschiedene Sport- und Freizeitangebote runden das hochwertige Wohnumfeld ab.

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