Einfamilienhaus freistehend in Hude

Sie suchen eine gepflegte, moderne und energetisch gute Immobilie in ruhiger Lage?
Dann hat Ihre Suche ein Ende.

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2007 auf einem rd. 834 m² großen Grundstück errichtet.

Neben dem sehr gepflegten Zustand besticht es durch einen guten Grundriss mit 5 Zimmern und 2 Bädern.

Ein Highlight ist die erst seit Ende 2023 in Betrieb genommene PV-Anlage mit ca. 14 kw und entsprechendem Batteriespeicher von 16 kw. Der Anschluss für eine Wallbox ist bereits vorbereitet.

Durch die Erträge aus der zusätzlichen Stromeinspeisung ist diese Immobilie vom Stromverbrauch her nahezu autark. Da die Gemeinde Hude über ein eigenes Wasserwerk verfügt, sind auch hierfür die Kosten sehr gering.

Nach Betreten des Hauses erreicht man vom großzügigen Entree linker Hand das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Geradeaus schließt sich das Gästeduschbad an.

Rechter Hand geht es weiter in die sehr große Wohnküche, die Platz für eine große Tafel bietet.

Der Hauswirtschaftsraum mit separater Speisekammer, sowie direktem Zugang Richtung Carport mit Abstellraum, rundet das geräumige Erdgeschoss ab.

Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier warten auf die neuen Eigentümer, neben dem schönen Flur, insgesamt 4 Zimmer zur unterschiedlichen Nutzung, sowie ein Vollbad.

Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2007. Sie ist für den Einbau einer Wärmepumpe geeignet. Ein entsprechender Kostenvoranschlag liegt bereits vor.

Der naturnah gestaltete Garten bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Abgerundet wird das Angebot durch den großen Carport mit Abstellraum.

Bei dieser Immobilie gibt es keinen Investitionsbedarf.

Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst davon.

Wir freuen uns auf Sie.

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  5 Zimmer, Einbauwohnküche, Gästeduschbad, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer

  
  


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  Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett

  
  


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  Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Vollbad

  
  


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  Holzfenster mit Isoverglasung

  
  


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  Gasheizung

  
  


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  Carport mit Abstellraum

  
  


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  ca. 14 kw PV-Anlage mit 16 kw Speicher (Anschluss Wallbox vorbereitet)

  
  


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  naturnah angelegter Garten

  
  

Hude liegt an der Treene, und ist mit seinen rd. 177 Einwohnern ein kleines Dorf im Landkreis Nordfriesland. Diese Gemeinde bietet eine ruhige, idyllische Lage.
Es verfügt über eine eigenes Wasserwerk, von deren günstigen Beiträgen die Bevölkerung profitiert.

In lediglich 2 km Entfernung befindet sich der Luftkurort Schwabstedt, der über Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und weitere Dienstleistungsbetriebe verfügt.

In nur rd. 10 km Entfernung erreicht man das Holländerstädtchen Friedrichstadt mit weiteren Einkaufsmöglchkeiten, sowie dem Fernbahnanschluss nach Sylt bzw. Hamburg.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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