Etagenwohnung in Sinsheim

Diese ca. 61 m² große Wohnung in der 7. Etage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Mit einem großzügigen Südbalkon und einer grandiosen Aussicht bietet sie eine attraktive Wohnqualität.

Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zum Südbalkon – teilweise verglast – erlaubt es, den Ausblick und die Sonne zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Küche ist separat gelegen und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Dank ihrer Größe und des Schnitts lässt sie sich funktional und modern gestalten. Die offene Aussicht über Felder und Natur rundet den Raum ab.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und besticht ebenfalls durch einen schönen Ausblick in die Umgebung.

Diese Immobilie ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.760 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sinsheim liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg und 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn. Die Stadt befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Kraichgaus, einer Region, die für ihre sanften Hügel, weitläufigen Felder und malerischen Weinberge bekannt ist.
Die Stadt selbst ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur. Sehenswürdigkeiten wie das Auto & Technik Museum Sinsheim und die Thermen & Bade Welt Sinsheim ziehen Besucher aus nah und fern an.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein umfassendes Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Sinsheim und Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und Erholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Odenwald und zum Neckartal erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.
Durch die verkehrsgünstige aber dennoch ruhige Lage an der Autobahn A6 ist Sinsheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen in die Ballungszentren Mannheim, Karlsruhe und Stuttgart ermöglicht. Der Bahnhof Sinsheim bietet zudem Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.