Etagenwohnung in München (Industriebezirk)

Die nach Westen ausgerichtete ca. 25qm große 1 Zimmer -Wohnung im 1.
Obergeschoss präsentiert sich offen und hell, mit sonniger Loggia und
schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage
mit 51 Wohneinheiten an der Allacherstaße. Die Wohnung wurde 2019 erst frisch renoviert und möbliert. Sie wird derzeit möbliert für monatlich 990 € Warmmiete vermietet (inklusive Strom, Internet und Nebenkosten). Zur Wohnung gehört
ein geräumiges Kellerabteil.

Lassen Sie sich von diesem bemerkenswert gut geschnittenen Apartment
begeistern, das auf wenig Raum alles bietet, was Sie für einen komfortablen
Aufenthalt in München brauchen. Die Wohnung besteht aus einer neu
renovierten, voll ausgestatteten Einbauküche im Eingangsbereich (mit
Ceranfeld, Kühlschrank), einem Wannenbad, und dem eigentlichen
Wohnraum. Letzterer ist gleichermaßen effizient wie geschmackvoll möbliert
mit Bett (90x200cm, inkl. Stauraum), Kleiderschrank, Kommode, 2er
Ledersofa, Schreibtisch und Esstisch mit 2 Stühlen. Für Ihre Unterhaltung
finden Sie einen digitalen Flachbildfernseher, sowie einen DVD Player.
Im Wohnraum und Diele ist fußwarmes und pflegeleichtes Vinyl in Holzoptik
verlegt, das Bad ist gefliest.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

• Wohn/Schlafzimmer, Flur / Küche, Bad


• Einbauküche, Ceranfeldherd, Kühlschrank


• Essplatz für 2 Personen


• Balkon zum Innenhof (Westseite)


• Bett (90x200), Ledersofa


• Kleiderschrank


• Schuhschrank im Flur


• DVD-Player


• TV (Kabel)


• Bad mit Wanne


• Kunststofffenster 2-fach verglast


• Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum


• Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum (mit Münzwaschmaschine bzw. -trockner)


• Kellerabteil

Die Wohnung liegt im Nordwesten Münchens im Stadtteil Untermenzing, das zu den beliebtesten Vierteln in München gehört. Untermenzing ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: die Haltestelle Untermenzing (S2), die zu Fuß in etwa 8 Minuten erreichbar ist, verbindet den Stadtteil sowohl mit dem Münchner Stadtzentrum als auch mit den weiter entfernten Außenbezirken. Von der S-Bahn Untermenzing zum Marienplatz sind es 16 Minuten Fahrzeit. Außerdem stehen zwei Buslinien (162 und 165) Haltestelle Waldhornstraße zur Verfügung. Durch das unweit gelegene Autobahnkreuz München-West ist der Stadtteil auch gut an den Fernverkehr angebunden.
Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Der Fluss Würm ist dabei zentral für die größtenteils idyllische Atmosphäre im Stadtteil. Der historische Ortskern erinnert noch immer an ein altes Bauerndorf, zu diesem Bild trägt auch die beeindruckende St. Martin-Kirche bei. Insgesamt ist Untermenzing eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend in idyllischer Lage mit einem reichhaltigen Grünflächenangebot am Rand der Großstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweis: Bis Ende Dezember 2025 finden Fassadenarbeiten am Gebäude statt. Die Maßnahmen verbessern die Optik des Hauses, können jedoch zeitweise zu Beeinträchtigungen führen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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