Mehrfamilienhaus in Ascheberg

Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Kapitalanleger

Dieses charmante Zweifamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1940, wurde laufend erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² auf einem ca. 462 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Erdgeschoss – ca. 110 m² Wohnfläche:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele samt Kamin und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einer hohen Deckenhöhe und ist ca. 1961 erweitert worden. Neben einer Küche stehen Ihnen ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit imposantem Kamin zur Verfügung. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Gäste-WC, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Wintergarten mit Blick auf einen idyllischen Teich runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Obergeschoss – ca. 85 m² Wohnfläche:
Das Obergeschoss ist ca. 1963 errichtet worden. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Badezimmer dieser Etage), ein Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer, was diese Einheit ebenfalls als vollwertige Wohnung nutzbar macht – ideal für eine zweite Familie oder zur Vermietung.

Außenbereich und Ausstattung:
Das Haus bietet zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Gartenfläche ist aktuell erneuert worden und befindet sich rechts neben dem Gebäude, die eventuell zur weiteren Bebauung nutzen tragen könnte.

Der Keller beherbergt die Ölheizung und bietet weiteren Stauraum.
Das Objekt ist laufend instandgehalten und erweitert worden.

Dieses Haus vereint historische Substanz mit modernen Akzenten und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung eine Vielzahl an Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Herbern ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ascheberg im südlichen Münsterland, eingebettet in eine reizvolle Umgebung zwischen Münster und Hamm. Der Ort bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastruktur.
Die Gemeinde Ascheberg zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus – geprägt von viel Grün, einer Dorfgemeinschaft und Freizeit- und Kulturangebot. In Herbern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Ascheberg oder in den umliegenden Städten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Herbern sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die A 1 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet den Ort optimal mit Münster (ca. 25 Kilometer), Dortmund (ca. 40 Kilometer) und dem Ruhrgebiet. Der Bahnhof Ascheberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster und Dortmund. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Schloss Westerwinkel, ein bekanntes Wasserschloss mit Golfplatz, liegt in direkter Nähe und unterstreicht den hohen Erholungswert der Region.