Reihenhaus in Viersen

Dieses durch uns exklusiv angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1965 auf einem ca. 613 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche (die Einbauküche ist inklusive), einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die Küche, zum Gäste-WC, in den Keller und in die obere Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer.
Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer und zusätzlich ca. 30 m³ wohndienliche Nutzfläche.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur individuellen Verwendung zur Verfügung und eine weitere Dusche. Ein separater Zugang vom Keller aus führt in den Garten.

Die tolle Lage dieser Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Der wunderschöne Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten sind ein absolutes Highlight für Ruhesuchende. Der Garten hat einen über die Jahre dichten sehr gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand, der das Grundstück Park ähnlich wirken lässt.
Eine eigene Garage rundet unser Angebot ab.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Heizungsanlage: ca. 2005
Dachausbau und Dämmung: ca. 1977
Bodenbeläge: ca. 1980
Bad und Dusche im Keller ca. 2021

Der Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem des Baujahres und ist in einem guten Pflegezustand. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet und modernisiert zu werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Herzlich willkommen in Viersen-Beberich, einem charmant gelegenen Stadtteil im Kreis Viersen. Beberich verbindet die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit dem hohen Freizeitwert einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie die ideale Mischung aus Stadt- und Landleben.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe – teils bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage mit direktem Anschluss an die A 61 sowie Verbindungen zu den Autobahnen A 52 und A 46 erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld und Venlo schnell und unkompliziert. Auch der Bahnhof Viersen bietet regelmäßige Zugverbindungen in diese Richtungen und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.