Etagenwohnung in Bergheim

Objektnr: 1068604

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bergheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Hier profitieren Ihre Mieter besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 1.273 € zur Verfügung.

Im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 71 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt der Balkon. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

• In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage, vermietet zu ca. 4.800 € p.a., aber auch zur Selbstnutzung


• Relaxen in der Natur dank eines Balkons


• Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 240 €


• Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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