Bauernhaus in Essenheim

Dieses charmante Winzerhaus aus dem Jahr 1850 bietet viel Platz mit einem großen Innenhof, Lager, Garagen, Scheune mit Kelterhaus und 2 Weinkeller.

Das Winzerhaus mit einem Anbau gliedert sich in:
UG: Gewölbekeller mit Hausanschlüssen, teilunterkellert
EG: Hauseingang mit Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer Waschküche im Anbau
OG: 4 Schlafzimmer, Flur und im Anbau ein Gäste-/Bürozimmer mit Balkon und Blick in den Innenhof
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: Speicherraum

Die Nebengebäude bestehen aus:
Kleiner Werkstatt, Doppelgarage, offener Car-Port, Geräte-Garage mit Roll-Tor und dem Zugang zum Kelterhaus in der Scheune.
Die Scheune mit Kelterhaus/Lager, Zwischenlager über dem ersten Weinkeller im UG, eine weitere Scheuneneinfahrt vom Hof, ein zweiter Wein-/Lagerkeller sowie der große Speicher mit Lagerfläche im OG der Scheune.

Die Scheune und die Nebengebäuden bieten sehr viel Platz und sind ideal für Handwerker, Hobbys oder Sammler.

Auf der Rückseite der Scheune befindet sich ein Garten-/Wiesengrundstück mit Zugang zur Scheune.

Der Innenhof ist nicht einsehbar und voll umschlossen mit der teilweise begrünten Mauer, den Gebäuden sowie einer Einfahrt mit Hoftor.
Vor dem Tor befinden sich weitere Stellplätze für Gäste.

Dieses traditionsreiche Haus vereint großzügiges Wohnen mit Ausbaupotenzial auf einem großen Grundstück.

Das Anwesen wäre sofort bezugfrei.

Nutzen Sie Sie für einen ersten Eindruck unsere Online-Besichtigung über unsere Homepage, www.eupora.de.

Baujahr ca. 1850
Gaszentralheizung ca. 2017
ISO-Fenster ca. 1970/1980er
Fliesen- Teppich, Holzböden
Große Scheune
Wein- und Lagerkeller
Altes Kelterhaus
Carport
Garagen
großer Innenhof

55270 Essenheim in Rheinhessen, im Ortkern dieser gemütlichen kleinen Gemeinde.

Zwischen sanften Hügeln und endlosen Weinbergen schmiegt sich Essenheim an den Rand des Selztals – ein rheinhessisches Weindorf - das seinen Charme aus einer gelungenen Mischung aus Tradition und Lebensfreude schöpft. Schon bei der Einfahrt fällt der Blick auf den markanten Turm der evangelischen Kirche St. Mauritius, der wie ein stiller Wächter über dem historischen Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen, alten Sandsteinhöfen und blumengeschmückten Fachwerkhäusern steht.

Hier lebt man im Rhythmus der Jahreszeiten: Im Frühling blühen die Obstbäume, im Sommer füllen sich die Straußwirtschaften mit fröhlichen Stimmen, im Herbst verwandeln sich die umliegenden Hänge in ein farbenprächtiges Mosaik, wenn die Winzer ihre Trauben lesen. Wer durch die Straßen schlendert, stößt unweigerlich auf liebevoll gestaltete Weingüter, in denen der Duft von frisch gekeltertem Riesling in der Luft liegt.

Essenheim ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Erleben. Wandern, Fahrrad fahren den Blick über das Rheintal bis in denTaunus genießen. Kleine Veranstaltungen, die gesellige Kerb oder Kunstausstellungen. Essenheim hat viel zu bieten.

Und obwohl Mainz nur einen Katzensprung entfernt ist, fühlt sich Essenheim an wie eine kleine, heitere Oase – ein Platz, an dem man gerne verweilt, den Blick schweifen lässt und vielleicht bei einem Glas Wein beschließt, noch ein bisschen zu bleiben.

Ca. 5 km bis nach Mainz-Lerchenberg-ZDF.
Ca. 12 km bis in die Innenstadt von Mainz.
Ca. 5 km bis nach Nieder-Olm und die A63 Mainz-KL.
Ca. 5 km bis zur A60 Mainz, Richtung Bingen und Frankfurt