Einfamilienhaus freistehend in Sellessen (Spremberg)

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit zum Erwerbs eines urigen 4-Seiten-Hofes in schöner Ortslage in Sellessen. Das Ensemble besteht aus dem großen Wohnhaus aus dem Jahr 1878, welches in den 60-er Jahren erweitert wurde sowie zwei Nebengelassen und einer großen Scheune. Auf Grund der Anordnung der Bauten ergibt sich im vorderen Bereich ein klassischer Hof. Hinter der Scheune erstreckt sich ein wunderschönes Naturareal einer großen Wiesenfläche mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie ein wahres Natureldorado.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Hervorzuheben ist das große Flächenpotenzial. Im Erdgeschoss gibt es vier großzügig geschnittene Wohn/- bzw. Schlafräume, die Küche und ein Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich vier Wohn-bzw. Schlafräume unterschiedlicher Größe, zwei Dachräume sowie der Zugang zum großen Dachboden.

Das Objekt wird über Zentralheizung (Öl) beheizt. Außerdem gibt es mehrere, original erhaltene und funktionstüchtige Kachelöfen, originale Dielenböden und weitere erhaltene Bestandteile. Das Haus besitzt noch immer einen gewissen Charme, der mit durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen belebt und ideal erweitert werden kann.

Im Außenbereich befinden sich zwei große Nebengelasse, die Scheune sowie eine wunderschöne Grundstücksfläche im hinteren Bereich.

• großes Wohnhaus aus dem Jahr 1878


• Erweiterung (Vergrößerung) des Hauses mit komplett neuem Dachstuhl in den 60-er Jahren


• Teilsanierung des Hauses in den 90-er Jahren erfolgt


• insgesamt 9 Wohn- bzw. Schafräume


• Zentralheizung (Öl) > Heizkessel defekt


• Jalousien an allen Fenstern vorhanden


• originale Bestandteile wie Kachelöfen, Fliesen und Holzdielenböden


• erhaltene Nebengelasse


• große Scheune


• Biokläranlage (Schilf)

Sellessen ist ein Ortsteil der Stadt Spremberg und befindet sich ca. 5km vom Stadtkern entfernt. Der Ortsteil liegt am Ufer der Talsperre Spremberg. Der Stausee liegt in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Bundesstraße 97 und die Landesstraßen 52 und 48 zu erreichen. Für den Radtourismus ist ein besonders gut ausgeprägtes Radwegenetz mit Anschluss zur gesamten Niederlausitz-Region vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 501.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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