Einfamilienhaus freistehend in Petershagen (Windheim)

Dieses moderne KFW 40EE Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 150 m² Wohnfläche und zusätzlich 6 m² Nutzfläche ein erstklassiges Wohnambiente in einem stilvollen Neubau mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das Haus wurde in Fertighausbauweise errichtet und befindet sich aktuell im Erstbezug.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einer offenen Treppe, die beide Etagen elegant miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, die künftig in einen schön angelegten Garten übergeht. Direkt angeschlossen ist die offene Küche, die Platz für moderne Kücheneinrichtungen bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen sowie zum Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet. Hochwertige Laminatböden, großformatige Bodenfliesen in Bad und Flur sowie moderne Sanitärobjekte verleihen dem Haus eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Das Grundstück umfasst 602 m² und wird derzeit gärtnerisch angelegt. Zusätzlich wird noch ein Gartenhaus errichtet, das ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Möbeln dient. Das gesamte Haus ist bezugsfertig und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf, die Wert auf ein modernes, ruhiges und naturnahes Wohnen legen.

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  KFW 40 EE Haus

  
  


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  Luftwasser-Wärmepumpe

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

  
  


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  PV Anlage mit Speicher

  
  


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  Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

  
  


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  elektrische Jalousien

  
  


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  150 m² Wohnfläche, 5-Zimmer

  
  


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  großer Wohnbereich mit offener Küche (Küche ist vom Mieter einzubringen)

  
  


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  Arbeitszimmer im Erdgeschoss

  
  


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  WC und HWR

  
  


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  Obergeschoss 3 Schlafzimmer, plus Vollbad

  
  


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  große Terrasse Süd-Ost-Seite

  
  


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  zwei Stellplätze mit Vorbereitung für eine WALL-Box

  
  

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Petershagen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und fußläufig zur Weser. Die Umgebung ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten.

Der Ortsteil selbst verfügt über eine grundlegende Nahversorgung, wobei weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen vor allem im zentralen Stadtgebiet von Petershagen oder in den umliegenden Orten wie Lahde oder Minden zu finden sind. Diese sind mit dem Auto in rund 10 bis 20 Minuten gut erreichbar. Die Lage ist besonders für Menschen geeignet, die die Ruhe des Ländlichen schätzen und bereit sind, kleinere Wege für den täglichen Bedarf in Kauf zu nehmen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Nähe zur Weser bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße B61, die eine Verbindung zu den nächsten Städten ermöglicht.