Etagenwohnung in Ansbach

Die charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Rügländer Viertel von Ansbach. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m². Der vom Wohnzimmer aus zu betretende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden bereits renoviert und die Fenster getauscht. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen für Familie oder Freunde ein. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Keller- und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

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Balkon, Kellerabteil, Dachbodenabteil, Garage

Die Wohnung befindet sich im so genannten "Rügländer Viertel", einer begehrten Lage der malerischen Stadt Ansbach. Ansbach ist für ihre historische Altstadt und ihre einladende Atmosphäre bekannt und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was es zu einem idealen Wohnort macht. Die Wohnung verfügt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie alle wichtigen Anlaufpunkte der Stadt bequem und schnell erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei, die Ansbach zu bieten hat. Die Stadt beherbergt auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das markgräfliche Schloss und die Orangerie, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Zusätzlich bietet Ansbach vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden fränkischen Natur, die zu Wanderungen und Ausflügen einlädt.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.