Hallen / Lager / Produktion in Bochum (Westenfeld)

Gewerbehof & Büroflächen in Bochum-Wattenscheid

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal in Bochum-Wattenscheid, bestehend aus mehreren Hallen- und Büroeinheiten. Das Objekt vereint großzügige Produktions- und Lagerflächen mit modernen Büro- und Sozialräumen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gemischte Nutzung.

Hallen:

Die Hallen sind funktional ausgestattet und eignen sich für Logistik, Werkstatt- und Produktionsbetriebe.

Halle 1:
Andienung über 1 ebenerdiges Tor
Höhe: ca. 4,5 m – 6 m UKB
Heizung: Warmluftgebläse
Rauch- und Wärmeabzug (RWA)
Fensterbänder für Tageslicht
Halle 5r:
Andienung über 1 ebenerdiges Tor
Kranbahnen: 10 t / 1 t

Höhe: ca. 10 m UKB

Hakenhöhe Kranbahn: ca. 6,5 m

Nutzung:

Weitere Hallen bieten zusätzliche Flächen für Lagerung, Werkstatt oder Produktion.

Büroflächen:

Zusätzlich zu den Hallen verfügt das Objekt über 14 Büros mit jeweils ca. 20,25 m². Diese eignen sich optimal für Verwaltung, Dienstleistung oder als vermietbare Einheiten. Helle Fensterbänder sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Sozialflächen:

Sozialbereiche sind von Halle 1 und Halle 5r direkt erreichbar und bieten Aufenthalts- und Umkleidemöglichkeiten.

Bemerkungen:
Ausstattung:

Mehrere Hallen mit flexibler Nutzung
Krananlagen mit bis zu 10 t Traglast
Ebenerdige Andienung
Hallenhöhen bis ca. 10 m UKB
Teilweise beheizt (Warmluftgebläse)
Fensterbänder für helle Arbeits- und Lagerflächen
14 Büros à ca. 20,25 m²
Sozialflächen integriert

Standort
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Nur ca. 300 m zur A40 (Anschlussstelle in 5 Min. erreichbar)
ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof Bochum
ca. 22 Min. zum Dortmunder Hafen
ca. 26 Min. zum Flughafen Düsseldorf
ÖPNV fußläufig erreichbar (Haltestelle „Elbinger Str.“ in ca. 5 Min.)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Lidl) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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