Wohn-Grundstück in Mannheim (Schönau)

Entdecken Sie ein attraktives Grundstück zur Verwirklichung Ihres Wohntraums in Mannheim / Schönau. Dieses großzügige Grundstück in 2. Reihe mit einer Fläche von ca. 573 m² bietet Ihnen eine ideale Basis für den Bau Ihres neuen Eigenheims. Es handelt sich um ein Baugrundstück in einem "reinen Wohngebiet", das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Bebauung bietet. Dieses Immobilienangebot beinhaltet bereits eine erteilte Baugenehmigung zum Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Geschossfläche von ca. 120 m² einschließlich Carport.

Daten gemäß der vorliegenden Genehmigungsunterlagen: Maßgebende Grundstücksfläche (MGF): 573 m² | Baugebiet: Reines Wohngebiet (WR) | GRZ: 0,4 | GFZ: 0,6 | Geplante bauliche Nutzung: GRZ und GFZ = 120,40 m² ( Zulässige bauliche Nutzung: GRZ = 229,20 m² und GFZ = 343,80 m² ) | Gebäudeklasse: 1 | Dachform: Satteldach ( Dachneigung 22° ) | Bebauungsplan-Nr.: 55 18a | etc.
U.a. liegen folgende Unterlagen vor: Baugenehmigung EFH mit Carport | Bescheid für die Errichtung einer Gerätehütte | Wasserrechtliche Erlaubnis für einen Brunnen zur Gartenbewässerung | Bestätigung der Kampfmittelfreiheit | Geohydrologischer und geotechnischer Bericht | etc.

Dieses attraktive Grundstück befindet sich im charmanten Stadtteil Schönau, einem begehrten Wohngebiet im Norden von Mannheim. Schönau besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt, die sich in etwa 20 Minuten erreichen lässt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Somit eine perfekte Wahl für alle, die ein ausgeglichenes Leben nahe der Stadt suchen.

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