Büro / Praxen in Karlsruhe (Südstadt)

Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefreie Praxisfläche in der Karlsruher Südstadt mit insgesamt 217 m². Die Räume befinden sich im Erdgeschoss der Ettlinger Straße 31 und wurden 2012 kernsaniert sowie nach den Anforderungen der aktuellen Mieter hochwertig ausgebaut.

Die Praxis bietet im Moment 3 Behandlungsräume (weiter unterteilbar), eine großzügige Anmeldung mit Wartebereich, eine Teeküche / Personalraum sowie einen großen zentralen Freiraum, der sich ideal für Physiotherapie, Gruppentherapie oder Kursangebote eignet.

Die Einheit ist baurechtlich als Praxisfläche genehmigt und kann ohne großen Umbau sofort genutzt werden.

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

• 217 m² barrierefreie Praxisfläche


• 3 separate Behandlungsräume (flexibel teilbar)


• Großzügige Anmeldung + Wartebereich, auf Wunsch möbliert


• Großer Mehrzweckraum (ideal für Physiotherapie / Kurse)


• Teeküche / Mitarbeiterraum, auf Wunsch möbliert


• 2 Personal-WCs (Damen/Herren)


• 2 Patienten-WCs, davon 1 behindertengerecht


• Klimaanlage und Netzwerkverkabelung


• Möblierung & Einbauküche nach Absprache übernehmbar


• Kernsaniert 2012


• Im Hof können 3 Patientenparkplätze zusätzlich angemietet werden, in der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit zur Anmietung von Mitarbeiterparkplätzen.

Die Praxis befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage an der Ettlinger Straße, einer der Hauptverkehrsachsen in Karlsruhe, gegenüber den Stadtgartens / Zoos.

Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW (Südtangente & A5 in wenigen Minuten) ist gegeben.

Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Ärzte, Dienstleister, Geschäfte und Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der hinterlegete Energieausweis bezieht sich auf den Wohnteil des Gebäudes.

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Impressum:

Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 25023
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
U­­nser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

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