Etagenwohnung in Neu-Isenburg

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Geschmackvolle und gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Waldrandlage in Gravenbruch

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150.000 €

Kaufpreis

58 m²

2 Zi.

3. OG

63263 Neu-Isenburg / Gravenbruch

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
63179 Obertshausen

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
8
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Kaufpreis
15.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und sehr gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus begehbar – praktisch und großzügig zugleich.


Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen komfortablen Start in den Alltag – einfach einziehen und loskochen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Lage am Waldrand genießen können – umgeben von viel Grün, fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.


Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug – so erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Auch Ihr Auto hat hier seinen festen Platz – dank der zugehörigen Garage müssen Sie sich nie wieder Gedanken um die Parkplatzsuche machen.


Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Lage – ideal für Singles, Paare oder alle, die einfach schön wohnen möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.10.2028
Energieverbrauchskennwert
170 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“, die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.


Die Stadtbibliothek, Volkshochschule und Musikschule bieten Ihnen ein breit gefächertes Angebot. Ebenso stehen für Ihre sportlichen Aktivitäten eine Menge hochwertiger Sportstätten bereit.


Der Bahnhof Neu-Isenburg liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn Frankfurt (Main)–Heidelberg. Die Stadt verfügt über mehrere Autobahnanschlüsse (A3, A5, A661) und ist in das S-Bahn-System der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 17 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Hauptbahnhof nach Frankfurt-Rebstock.


Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.


Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.


Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!


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Gewerblicher Anbieter

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
63179 Obertshausen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-734493
11886