Etagenwohnung in Neumünster (Brachenfeld/Ruthenberg)

Dieses schnuckelige rund 40 qm großes 1 Zimmer Apartment befindet sich im 4. OG einer gepflegten Wohnanlage in Neumünster-Gadeland.
Sie beinhaltet ein Wohn-/Schlafzimmer, von dem die Küche mit EBK abgeht, ein innenliegendes Wannenbad und den Flur mit Einbauschrank. Die Böden sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein kleiner Balkon und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Stellplätze befinden sich vor der Wohnanlage, ebenso die Bushaltestelle.
Die Wohnung ist zum 01.10.2025 frei verfügbar und zum Einzug bereit. Bei einer Neuvermietung könnte eine monatliche Nettokaltmiete von 380,00 € angesetzt werden.
Also auch eine absolut rentable Geldanlage für jeden Kapitalanleger !!!

• EBK


• Fliesenböden


• Wannenbad (innenliegend)


• Einbauschrank im Flur


• Balkon


• Kellerraum
  etc.

Die Wohnanlage befindet sich am Anfang des Stadtteils Ruthenberg, im Südosten von Neumünster.
Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und hohem Mieterniveau.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich praktisch vor der Haustür an (Famila, Aldi, Sparkasse, Apotheke etc.) und sind fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zum Stadtzentrum sind es mit dem PKW ca. 2 Minuten, zur A 7 Richtung Hamburg oder Kiel ca. 10 Minuten !!!

Die Wohnung ist zum 01.10.2025 frei verfügbar. Aber auch für jeden Kapitalanleger eine absolut rentable Geldanlage!!!

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 242,00 €, von dem laut aktuellem Wirtschaftsplan 185,39 € auf die jeweiligen Mieter umgelegt wird !!!

Das Objekt ist für den Käufer courtagefrei !!!

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit der Mieterin vereinbart werden !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!