Wohn-Grundstück in Kall

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Wohngebiet „Auf dem Fels“ in Kall, das Ihnen zahlreiche Vorteile und vielfältige Möglichkeiten der Bebauung bietet. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und überzeugt durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über sämtliche notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Abwasser, Erdgas und Glasfaser. Alle Anschlüsse liegen bereits und stehen für eine problemlose Bebauung zur Verfügung.

Die Straße vor dem Grundstück ist bereits vollständig ausgebaut, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung starten können. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wodurch sich Ihr zukünftiges Zuhause harmonisch in die Nachbarschaft einfügt.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Umgebung, die Ihnen viel Raum für Erholung bietet. Hier können Sie die Vorteile einer entspannten Wohnlage genießen und gleichzeitig Ihr individuelles Bauprojekt verwirklichen.

Das Grundstück kann zeitnah bebaut werden und bietet vielfältige Möglichkeiten – von einem Einfamilienhaus bis hin zu anderen Wohnkonzepten.

Das Grundstück kann jederzeit besichtigt werden – überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Stück Land eröffnet.

Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für die Errichtung von Wohngebäuden unterschiedlicher Art.

• Voll erschlossen mit allen Anschlüssen (Wasser, Strom, Abwasser, Erdgas, Glasfaser)
• Ausgebaute Anbindung an öffentliche Straße
• Ruhige, naturnahe Lage im gewachsenen Wohngebiet
• Flexible Bebauung (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, weitere Konzepte)
• Sofort verfügbar
• Gute Infrastruktur- und Verkehrsanbindung (optional)

Bereits vorhandene Unterlagen zum Baugrundstück:

• Lageplan
• Bebauungsplan
• Flächennutzungsplan

Kall ist ein aufstrebender Ort am Rande des Nationalparks Eifel mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Basis des Wachstums bildet das seit Jahrzehnten kontinuierlich wachsende Handels- und Industriegebiet mit vielfältigen Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ort bietet attraktive Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Schulen und zusätzliche Freizeitangebote machen das Leben auch für junge Familien sehr attraktiv. Insgesamt präsentiert sich Kall als attraktiver Ort für Familien und alle Altersklassen.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage in Kall.
Der Bahnhof in Kall ist fußläufig zu erreichen. Von dem Bahnhof an der Eifelstrecke gelangt man im Halbstundentakt in die Metropolen Köln und Bonn. Die Bahnstrecke nach Trier wird voraussichtlich Ende des Jahres wieder in Betrieb genommen.
Mit dem PKW gelangt man innerhalb kurzer Zeit von Kall über die A1 in die Metropolen Köln, Düsseldorf, Bonn und Aachen.
Diese zentrale Lage erlaubt somit auch ein Pendeln mit Bahn oder PKW in die großen Metropolen Köln und Bonn (eigene Erfahrung) und auch in die nahegelegen Kreisstadt Euskirchen.
Die direkt an den Garten angrenzenden großen und bergigen Wald- und Wiesengebiete lassen die Herzen von Wanderfreunden höher schlagen. Der Ort ist Ausgangpunkt für vielfältige Wanderungen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien. Sehenswürdigkeiten, Tierparks und Seen in Kall und in der näheren Umgebung laden zu Ausflügen und einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
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