Etagenwohnung in Lübeck (Dornbreite)

Endetage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem barrierefreien Wohnkomplex mit Aufzug, in zentraler Lage von Lübeck, in der beliebten Krempelsdorfer Allee. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster Elemente sowie insgesamt einen angenehmen Wohnkomfort – ideal für Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Küchen Pantry, Zugang zum Nord-West Balkon, separates Schlafzimmer, pflegeleichtes Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum und eigenen PKW Stellplatz hinter dem Haus.

Ein wesentlicher Bestandteil der Wohnkonzeption ist der Abschluss eines Servicevertrags (mtl. € 115) mit der Diakonie. Dieser gewährleistet im Bedarfsfall eine individuelle Betreuung und Unterstützung – von haushaltsnahen Dienstleistungen bis hin zu pflegerischen Leistungen – ganz nach persönlichem Bedarf. Weitere Informationen zum Service Vertrag erhalten Sie direkt bei der Diakonie unter 0451 4002 56842.
Das monatlichen Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt aktuell € 202,55.

Energieausweis: Bedarfsausweis 54,4 kWh (m²a) , Bj.2017, Gas, Fernwärme, Klasse B

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frank Hill / Katja-A. Kewitz
04531/508-75791 oder -75792
Mobil 0151 / 122 122 06

Endetage 1. OG
Aufzug
Balkon
Duschbad
Küchen Pantry
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum
PKW Stellplatz
Service Vertrag Diakonie mtl. € 115
mtl. Hausgeld für die Eigentumswohnung € 202,55

Die Immobilie befindet sich in gesuchter Lage an der Krempelsdorfer Allee im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Diese zentrale, gut angebundene Wohn- und Geschäftsgegend überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur historischen Altstadt Lübecks.
Verkehrsanbindung:
Die Krempelsdorfer Allee ist eine der Hauptverkehrsachsen im Westen der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A1 ist die Hansestadt Hamburg in etwa 45 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Fachgeschäfte. Das nahegelegene LUV Shoppingcenter sowie weitere Einzelhandelsflächen entlang der Krempelsdorfer Allee bieten ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.