Mehrfamilienhaus in Detmold (Hiddesen)

Charmantes Vierfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Detmold-Hiddesen

Inmitten des beliebten Stadtteils Hiddesen präsentiert sich dieses charaktervolle Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1925 als wahres Juwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf vier Wohneinheiten bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in zentraler Lage – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Hiddeser Zentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.

Ein besonderes Highlight ist die große Scheune auf dem Grundstück, die derzeit als Garage genutzt wird und zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Lagerung oder kreative Umnutzung bietet. Weitere PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Balkone, die den Wohnkomfort erhöhen.

Das Haus weist Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Einblasdämmung ist möglich und das Dach wurde bereits vor etwa 20 Jahren erneuert. Besonders interessant: Das Dachgeschoss ist ausbaubar und eröffnet zusätzliche Wohnfläche oder Raum für neue Ideen.

Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein Stück Detmolder Geschichte mit neuem Leben zu füllen. Lassen Sie sich von der Lage, dem Charme und den Möglichkeiten begeistern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – dieses Haus wartet darauf, entdeckt zu werden.

Baujahr 1925
Grundstück ca. 1.000m²
Wohnfläche ca. 270m²
EG: 2 Wohnungen mit ca. 50m² Wohnfläche, jeweils 2 ZKB
OG: 1 Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche, können auch 2 Wohnungen entstehen
DG: 1 Wohnung mit 75m² Wohnfläche, DG kann nach oben hin noch ausgebaut werden
Scheune/Garage kann auch zu Wohnraum umgebaut werden

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Detmolder Ortsteil Hiddesen und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergarten und Schule, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind und somit einen entspannten Alltag ermöglichen. Die Detmolder Innenstadt mit ihrem historischen Flair, zahlreichen kulturellen Angeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa fünf Autominuten erreichbar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Ölheizung Viessmann aus dem Jahr 2000
Fenster aus 1992, teilweise aus 2006
Dach wurde 1998 neu gedeckt
Einblasdämmung möglich