Einfamilienhaus freistehend in Wiesbaden (Breckenheim)

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Wiesbaden-Breckenheim: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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615.000 €

Kaufpreis

188,47 m²

6 Zi.

Grundriss

65207 Wiesbaden

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
588 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
615.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügiger Grundfläche ein komfortables Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung – perfekt für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Das Haus ist sofort bezugsfrei und besticht durch eine angenehme, ruhige Wohnlage, ideal für ein entspanntes Familienleben.


Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum um eine helle, freundliche Oase. Der eingewachsene Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Privatsphäre sowie einen schönen Freisitz im Garten, um die Sonne zu genießen oder Gäste zu empfangen. Das teilmodernisierte Haus verfügt über eine Garage im Haus sowie über einen Stellplatz.


Der gepflegte Zustand, die teilmodernisierten Bereiche und der gepflegte Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

199,7 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.05.2025
Gültig bis
11.05.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Breckenheim ist ein charmanter und lebendiger Stadtteil von Wiesbaden, der durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung besticht. Das Viertel zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft, gepflegte Wohnhäuser und eine schöne Umgebung aus. Hier finden Sie sowohl moderne Neubauten als auch historische Gebäude, die den Charakter des Stadtteils prägen.


Die Infrastruktur in Breckenheim ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Zudem ist die Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und in die umliegenden Städte sehr gut, sodass Sie schnell im Stadtzentrum oder auf den Autobahnen sind.


Breckenheim ist somit der ideale Ort für Familien, Berufstätige und alle, die das ruhige Leben in einer freundlichen Nachbarschaft schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-734241
666277