Etagenwohnung in Kerpen

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche und bietet mit 3 gut geschnittenen Zimmern viel Flexibilität für Ihre individuellen Wohnideen. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellbereich runden das Raumangebot ab. Eine Küche ist nicht vorhanden – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem ebenso ordentlich geführten Haus.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.

Fazit

Ob als erstes gemeinsames Zuhause, Rückzugsort mit Arbeitszimmer oder praktisches Nest für kleine Familien: Diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit zur eigenen Gestaltung – in einer gepflegten Umgebung und einer begehrten Lage.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer)

Badezimmer: 1 (mit Wanne)

Etage: 2. OG

Balkon: ja

Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive

Bezug ab: 01.12.2025

Zustand: gepflegt

Küche: nicht vorhanden

Heizung: Ölzentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, gültig bis 23.11.2027

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Hinweis: Die ersten gezeigten Bilder zeigen die Wohnung in aufgeräumtem Zustand mit digital bearbeiteten Aufnahmen zur besseren Vorstellungsmöglichkeit. Die Originalaufnahmen der Wohnung im aktuellen Zustand sind ebenfalls beigefügt, sodass Sie sich ein realistisches Bild machen können.

Kerpen-Sindorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis – insbesondere bei Pendlern, jungen Familien und Paaren. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.

Der Bahnhof Kerpen-Sindorf sowie die Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Köln, Aachen und das gesamte Rheinland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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