Büro / Praxen in Witten (Annen)

Willkommen im Intechlo Building B14, einer hochmodernen Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks. Das Gebäude besticht durch seine robuste Stahl-Betonstützen-Konstruktion und bietet Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Nachbarschaft.

Im 1. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes befinden sich gepflegte barrierefreie Einzelbüros in verschiedene Größenordnungen, welche ab sofort einzeln oder auch kombiniert zur Anmietung bereitstehen. Die Mietpreise entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste. Die bezugsbereiten Büros verfügen über eine Gemeinschaftsküche, einem Besprechungsraum zur gemeinsamen Nutzung sowie WC-Anlagen. Jedem Büro ist ein eigener Außenstellplatz zugeteilt, welcher ebenfalls im Mietpreis mit enthalten ist.

Die Einheiten sind problemlos mit einem hochwertigen Personenaufzug oder über das repräsentative Treppenhaus erreichbar. Zusätzlich stehen bei Bedarf kleine Lagerflächen im Gebäude zur Anmietung bereit. Weiterhin gibt es einen Lastenaufzug, welcher ebenfalls genutzt werden kann.

Bemerkungen:
Details & Benefits

· Einzelbüros (ca. 14 – 42 qm anmietbar)
· Ein Außenstellplatz je Einheit inklusive
· Gemeinschaftsküche vorhanden
· Besprechungsraum zur gemeinsamen Nutzung
· optional bei Bedarf kleine Lagerflächen anmietbar

Ausstattung

Technische Ausstattung: Hochwertige Einbauleuchten, EDV-Verkabelung, Highspeed Internet via Glasfaser, barrierefreier Zugang durch Personenaufzug, Lastenaufzug vorhanden

Optische Ausstattung: Bodenbelag: Teppichboden blau, Wände: weiß verputzt

Energie & Umwelt: Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromproduktion und nachhaltiges Energieeinsparungspotenzial.

Parkmöglichkeiten: Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Jeder weitere benötigte Stellplatz wird mit 30,00 € mtl. berechnet. Ausreichend kostenfreie Parkplätze sowohl für Besucher als auch für Kunden stehen direkt am Gebäude zur Verfügung.

Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugangskontrolle, Pförtnerdienst mit Postannahme, Besucher- und Kundenmanagement sowie ein moderner Eingangsbereich mit lichtdurchflutetem Foyer.

Das Intechlo Building B14 befindet sich in einer hervorragenden Lage am Autobahndreieck Bochum/Dortmund/Hagen, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Autobahnauffahrt der A44 in Richtung Bochum und Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar, verbunden durch die Hauptlinie S33, die die Nachbarstädte Bochum, Dortmund und Hagen miteinander verbindet. Die optimale Anbindung macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle und einfache Erreichbarkeit angewiesen sind.

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Zusatzinformationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Heizkosten und Stromkosten werden separat abgerechnet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Impressum:
Tobias Segieth
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Deutschland

Tel.: 023027601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Umsatzsteuerbefreit (Kleinunternehmerregelung)

Verantwortliche/r i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV:
Tobias Segieth, Holzstraße 79, 58453 Witten

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Inhaber:
Tobias Segieth

Rechtsform:
Einzelunternehmen

Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler

Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Angaben zur Berufs­haftpflicht­versicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Provinzial Versicherung AG
Sitz Düsseldorf
Provinzialplatz 1
40591 Düsseldorf

Verliehen in:
Deutschland

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