Etagenwohnung in Langenlonsheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Langenlonsheim bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1998 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt sowie durch helle, freundliche Räume.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein fest zugewiesener Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken garantiert.

Ausstattung
Wohnfläche: ca. 35 m²
Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Südausrichtung
Badezimmer mit Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Stellplatz im Preis enthalten

Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Langenlonsheim, einer gut angebundenen Gemeinde zwischen Bad Kreuznach und Bingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur A 61 und B 41 ist auch eine schnelle Anbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden und Koblenz gewährleistet.

Sonstiges
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Ideal als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 2.520,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die moderne Einzimmerwohnung befindet sich in Langenlonsheim, einer idyllischen Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz, in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Eingebettet zwischen dem südlichen Hunsrück und dem Nahe-Tal bietet der Ort attraktive Wander- und Weingebiete – ideal zum Entspannen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie ein solarbeheiztes Freibad sind bequem erreichbar. Dank der direkten Anbindung an die B 48 und die nahegelegene A 61 sind Städte, wie Bad Kreuznach (ca. 7 Kilometer) und Bingen (ca. 10 Kilometer) schnell erreicht; auch der Bahnhof und Buslinien stellen eine gute Verbindung sicher. Einzigartig ist zudem der nahegelegene Wald, der zum Spazieren und aktiv sein einlädt sowie der Orts-Sonderlandeplatz, der Luftsportmöglichkeiten bietet. Kultur und Weintradition prägen das Gemeinschaftsleben – etwa beim jährlich stattfindenden Weinfest. Diese Kombination aus Natur, Tradition, Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht Langenlonsheim zum idealen Wohnort.