Etagenwohnung in München (Universität)

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Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und seitdem laufend instand gehalten. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, einen Wasch-/Trockenraum und bietet zudem praktische Abstellflächen für Fahrräder.

Helles, modernes Flair mit ca. 85,23 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller Raumaufteilung. Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und im Zuge dieser Maßnahme vollständig möbliert. Die zeitgemäße Einrichtung und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein harmonisches und gemütliches Wohlfühlambiente. Die sonnige Südloggia in Innenhofausrichtung vervollständigt die Wohnung in bester Weise und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Wohnkonzept:

•Helle Wohnküche mit moderner Küchenzeile, einem Essbereich und direktem Zugang zur Loggia
•Zwei Schlafzimmer in individueller Größe, eines davon ebenfalls mit Loggiazugang
•Weiteres Zimmer zur vielseitigen Nutzung, ideal als Arbeitszimmer geeignet
•Modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stylischer Sanitärausstattung
•Große Diele mit Platz für eine Garderobe
•Sonnige Loggia in Innenhofausrichtung

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit ausreichend Staufläche.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.423,40 zzgl. € 450,00 Nebenkosten.
Die Gesamtmiete beträgt € 2.873,40.

Zentrale und beliebte Wohnlage des Szenestadtteils Maxvorstadt an der Schnittstelle zu Schwabing. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die beste öffentliche Verkehrsverbindung aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Bars und Biergärten sowie vielseitige Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Das imposante Siegestor und die Universität sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Neben der kulturellen Vielfalt begeistert das Uni-/Museumsviertel durch die lebendige und urbane Atmosphäre. Der nahe, weitläufige Englische Garten lädt mit seinen großzügigen Grünflächen zu Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Pinakotheken
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Ludwig-Maximilian Universität
•Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Englischen Garten