Einfamilienhaus freistehend in Blieskastel (Niederwürzbach)

In attraktiver, naturnaher Lage von Blieskastel-Niederwürzbach erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Familien, mehrere Generationen oder auch Kapitalanleger mit Blick auf eine Zweifamilienhausvermietung.

Das im Jahr 1949 erbaute und 1969 kernsanierte sowie aufgestockte Wohnhaus wurde laufend gepflegt und in wesentlichen Teilen modernisiert. Es überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem schönen Garten, Tiefgarage, einer großen überdachten Terrasse im Erdgeschoss sowie einer Dachterrasse mit herrlichem Ausblick im Obergeschoss.

Das Haus wird leerstehend verkauft und bietet zwei separat nutzbare Etagen:

• Erdgeschoss mit eigenem Bad (2013), Küche, Wohn- und Schlafzimmern – mit Sanierungsbedarf


• Obergeschoss mit modernisierter Ausstattung: Einbauküche (inkludiert), saniertes Bad (2022), helle Wohnräume, Laminatfußböden und Zugang zur großen Dachterrasse


• Zwei Bäder – jeweils auf einer Etage


• Zwei zusätzliche Gartenhäuser sowie zwei Stellplätze in der Einfahrt

Technisch wurde das Haus ebenfalls umfangreich verbessert:

• Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2018


• Neue doppelt verglaste Fenster (2018)


• Sockelanstrich 2018


• Versorgungsleitungen aus dem Jahr der Kernsanierung (1969)

Gedämmte Geschossdecke unter dem Eternitdach von 1969

Ein ideales Haus für Käufer, die eine gute Substanz mit gepflegten Wohnräumen und noch weiterem Gestaltungspotenzial suchen.

Fazit

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Haus in Blieskastel-Niederwürzbach bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung – sei es als klassisches Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Vermietungspotenzial oder als Mehrgenerationenlösung. Die naturnahe Lage, gute Infrastruktur und wertbeständige Bausubstanz machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Gerne beraten wir Sie persönlich und organisieren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Immobilienspezialist im Saarland.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage/ Stellplatz

Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in Blieskastel-Niederwürzbach, einem beliebten Ortsteil mit hoher Wohnqualität. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und der Nähe zur Natur.

Besonderes Highlight: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Würzbacher Weiher – ein beliebtes Naherholungsziel zum Spazieren, Joggen oder Verweilen.

Verkehrsanbindungen:

• Bus- und Bahnverbindungen fußläufig erreichbar – mit direktem Anschluss nach Blieskastel, Homburg und Saarbrücken


• In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Autobahn A8


• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld

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